馬街摩爾城真的有救了。
6月30日，是馬街摩爾城破產重整意向投資人重整方案進行表決的日子，雲南房網在此之前就已獲悉，至少有兩家意向投資人報名重整。昨日，開發商正林集團管理人發布公告，宣布雲南筑友房地產開發有限公司（聯合體）的《重整投資方案》在6月30日的評選中獲得最高分，築友地產（聯合體）成為雲南正林實業集團有限公司的重整投資人，未來將負責馬街摩爾城項目的復工續建。
築友聯合體成為馬街摩爾城重整投資人
根據管理人發布的信息，截止到6月20日重整投資招募報名期滿，共收到了福清市二建建築工程有限公司、成都駿邦眾行房地產開發有限公司（聯合體）、雲南筑友房地產開發有限公司（聯合體）、雲南嶸博房地產開發有限公司（聯合體）及雲南東城西邑房地產開發有限公司等5家意向重整投資人的報名保證金和初步重整方案。
馬街摩爾城首次招募重整投資人就獲得相應，而且報名的意向投資人有5家之多，是近些年昆明眾多破產房地產企業招募重整投資人報名企業最多的一次，說明馬街摩爾城雖然爛尾多年，債務巨大，但開發價值其實也不小，而且最終由一家昆明本土房地產企業負責重整，也令市場頗為意外。
築友地產近10年一直在開發度假區千畝大盤築友雙河灣
5位意向投資人中，嶸博地產的股東就是2016年曾給予項目9億元資金支持的上海愛建信託投資；雲南筑友和雲南東城西邑則是兩家本土企業，雲南筑友是以聯合體名義報名重整並中標的，說明其身後還有合作夥伴。
成立於2017年的雲南東城西邑房地產公司雖然並沒有什麼開發經歷，但也頗值得關注，因為這家公司似乎專注於重整破產房企，在此之前，它已經成為昆明雲潤天陽和楚雄萬湖東城兩個破產項目的重整投資人，如今又打算重整馬街摩爾城，只不過未能如願。
另外，東城西邑房地產公司似乎與陽光城也有著千絲萬縷的聯繫。一家沒什麼開發履歷的房地產企業，成立以後卻接二連三報名重整破產房企，其經營思路和身世很值得挖掘。
雲南筑友報名並成為馬街摩爾城的重整投資人，是出乎許多人意料的。這是因為一來，對破產房企進行重整難度很大，一般雲南本土企業很少願意染指；二來，雲南筑友雖然成立時間不算短，但作風比較穩健，開發項目也不多，早期比較有名的項目是版築翠園，近些年一直在開發築友雙河灣，並沒有什麼擴張舉動，沒想到居然願意牽頭對爛尾多年的馬街摩爾城進行重整。
從另一方面來說，馬街摩爾城吸引力多家企業報名重整，而且有築友地產這種一向穩紮穩打的本土房企，說明項目盤活潛力比較大。此前雲南房網也有過推測，主要可能跟地塊價值提升和實際債務沒有預想中大兩方面原因有關。
其一，隨著地鐵3號線的開通運營和西客站的規劃落地，同時片區里還出現了大華錦繡山海、華發書香雲海這類封面級大盤，使得項目所在的馬街片區城市介面大幅改善，地段價值今非昔比。
馬街摩爾城待售貨包其實還有不少獲利空間
其二，項目仍存在一定獲利空間。根據正林實業破產清算轉重整的民事裁定書內容簡單來算筆帳，項目一期剩餘未售物業中最容易變現的住宅部分，建面約14.71萬方，按照馬街片區1.3萬/平的均價計算，市場價值約19.16億元，商業部分建面約37.1萬方，此外還有3353個車位，價值差不多也有20億，貨包總價值在40億元左右。而整體復工續建資金僅需13億元。
築友雙河灣是上半年主城TOP2項目
當然，馬街摩爾城雖然開發底子還不錯，可是爛尾多年肯定也是塊硬骨頭，築友地產願意接盤開發，也是因為自身發展勢頭不錯，有了底氣。根據克爾瑞公布的上半年昆明房企銷售排行榜，築友地產以11.12億元權益金額計算排名第五，力壓眾多全國性知名房企。而築友地產的銷售業績基本全部來自上半年熱銷的築友雙河灣。今年上半年，築友雙河灣的銷售金額達到10.37億元，僅次於書香雲海，在昆明所有在售樓盤中排名第二。
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