我們的房價不能再漲，專家連續3年預警：房地產泡沫不能再吹！
房地產市場總是不缺新聞，即使2020年末的樓市還是非常的熱鬧，各種熱點事件頻發。比如最近深圳再次出現「萬人搶房」的瘋狂景象，一套房買到就能套現500萬，擱誰都很心動。當然，搶房不是關注的焦點，畢竟一線城市的有錢人多，去買房也沒有什麼新奇的，問題是這裡面涉及到明目張胆的「眾籌打新」、「代持購房」一些不合規的操作，這不就是典型的公開炒房嗎？
與此同時，蛋殼公寓「爆雷」的事件還在持續發酵，目前來看，短時間內這個問題也難以平息，因為這是一個複雜的「三角債」式的利益糾紛，租賃平台資金鍊斷裂，房東拿不到租金還收不回房，而租客交了租金卻還被房東驅趕，導致無家可歸，想想就令人憤怒。
上述兩大事件反映出樓市的兩大方面，但無論是買賣市場還是租賃市場，歸根結底都還是住房的事情，這不禁讓人深思，樓市買賣市場炒房客還在攪局，沒錢的剛需只能在一旁看個熱鬧，反正買不起也就只能租房住了，可是看到這麼多租客流落街頭的消息後，應該還是會想著儘早買一套房才更靠譜。
可是，買房這個詞從嘴上說出來倒很輕巧，實際上需要口袋裡有大量的真金白銀作為底氣，否則拿什麼買，靠幻想嗎？
有人說，你買不起房還反倒怪大城市的房價太高，不會回到小城市去買嗎？但實事求是的說，結果同樣是買不起，道理其實都一樣，大城市買不起房，因為房價高到10萬每平米，工資才1萬元左右，而小城市的房價1萬元每平米，工資也只有3-4千元左右，而物價上大小城市其實差不太多，除開這些消費，你拿什麼買？
說到底，我們的房價不能再漲，該漲的是收入水平。
根據今年7-9月的統計數據測算，我國商品房銷售均價已經進入萬元時代，分別為10211元每平米、10448元每平米、10063元每平米。
即使還有很多人沒有買房，買不起房，但這不影響房價整體上還在上揚。
反觀收入水平情況，根據2019年統計數據顯示，全國居民人均可支配收入為30733元，直接轉化就是一年一分錢不花也才能買得起3平方米的房子，但是人活著就得花錢，一分錢不花肯定不可能。其中，農村居民人均可支配收入更少，只有16021元，這些錢供全家一年的生活各項開支都不一定夠，別說拿去買房了。
為了引起全社會對樓市風險的重視，專家多次發聲預警：房地產泡沫不能再吹！
2018年，郭樹清在接受採訪時表示，銀行業要加強針對各項風險的防範和化解，努力促進形成金融和實體、金融和房地產、金融體系內部三大方面的良性循環。抑制居民部門槓桿率，繼續我只房地產泡沫化傾向。
2019年，郭樹清在陸家嘴論壇上提到「歷史會證明凡是過度依賴房地產實現經濟繁榮的國家和地區，最終都會付出沉重的代價。」
2020年，郭樹清再次提出「房地產泡沫是威脅金融安全的最大灰犀牛概念」。
房地產泡沫猶如洪水猛獸，當年日本、美國都曾因為房地產泡沫破裂帶來過慘痛教訓，最終他們才痛定思痛嚴控房地產，嚴禁社會資金違規流入房地產業，而是引導社會資本投資股市，因為股市屬於資本運作的合理渠道，股市的繁榮意味著其他實體業的繁榮，如此一來百業興盛，就業機會增加，收入增長。
同樣，其他實體也有錢了，人們手中有錢了，又會接著投資股市，形成了經濟的良性循環，這才從當初的危機中一步步走出來。
如若不然，泡沫只會被吹的更大，危害更加嚴重！
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