2020年宅基地無法確權的情況有哪些?

2020-02-03     新華融媒大三農

2020年1月新《土地管理法》頒布,可能還有很多認不清楚新政的相關規定。那麼,2020年宅基地無法確權的情況有哪些?會被收回的情況有哪些?下面我們一起來了解一下吧!

2020年宅基地無法確權的情況有哪些?

新審批宅基地不可以確權,這種情況可以歸還老宅基地或父母和孩子分戶。

買賣宅基地不能確權,這是因為買賣宅基地本身屬於違法情況,所以導致宅基地不能確權。

小產權房不能確權,因為小產權房不符合《土地管理法》的規定,所以不能進行確權。

宅基地手續不齊全的,不能確權,宅基地手續不全,可以先補齊相關資料,在經過認可後,可進行確權。

一戶多宅,對於農村宅基地,最常見的是「一戶多宅」,對於一戶多宅的農民一定要注意,根據當地規定來權衡自己宅基地是否合法。要是通過繼承關係所得的,是可以在村集體內流轉。小編在這告訴大家,城裡買房,老家有宅基地的情況,不屬於「一戶多宅」。因為城裡買的房子屬於商品房,購買者只有房屋的居住使用權,房下土地仍然歸國家所有。

占用耕地,農村的宅基地不是想建哪裡,就建哪裡的,對於宅基地使用,農民是需要申請的,才能建房。要是你在耕地上建房,是違反土地管理法規,非法占用耕地改作他用,且數量較大,造成耕地大量毀壞的,將處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。

宅基地權屬不清、爭議尚未解決,宅基地確權,若存在權屬不清的情況,無法完成確權。且任何一方當事人不得改變宅基地的現狀,不得破壞宅基地上的房屋、林木及其他附屬物的現有狀態。只有糾紛解決,權利人才能行使其權利。

2020年宅基地會被收回的情況有哪些?

超出標準面積的宅基地,宅基地面積國家有明確標準,各地區根據地勢適當調整,超出的面積予以回收。閒置荒廢的宅基地,空閒的宅基地,因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地,在國家回收範圍內。

非法占據耕地、林地的宅基地,在耕地、林地等非村集體規定的區域上的宅基地,不會予以確權,要被回收。

城鎮居民違反規定購買的農村宅基地,屬於違反規定的情況,這宅基地將予以回收。

非農村集體成員繼承的宅基地,因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權,所以國家將予以回收宅基地,不過在此之上的房屋,可以進行繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌前的所有權屬於繼承人。

村集體內五保戶留下的宅基地,五保戶的宅基地屬於村集體財產,國家予以回收。

國家徵用的土地,為建設開發新農村,國家會給農民相應補貼,徵收部分土地,用於建設某些工程,這類土地要回收。

由於我國各省多於宅基地的規定會有差別,具體還以當地土地部門新出台的政策為準。但是對於不能確權、要被收回的情況各省相差無幾。

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