物以稀為貴，這句話道出了一個經濟學原理：那就是供求關係決定市場價格，一種商品一旦供應滿足不了市場需求，那麼商品價格就會上漲，而如果供應大於需求，商品價格就會下跌，只有充分保障商品的供應穩定，才是穩定市場價格的堅實基礎。但是截至到目前，中國房地產市場價格還是有上漲壓力，難道說我們樓市還是供不應求狀態嗎？顯然，這個理論已經難以讓老百姓信服。
7月31日，國家統計局發布的相關報告顯示，2018年，中國城鎮居民人均住房面積已經達到39平方米，比1978年增長32.3平方米；農村居民人均住房面積已達47.3平方米，比1978年增長39.2平方米。而已開發國家裡，德國人均住房面積為39.4平方米；英國人均住房面積為35.4平方米；日本人均住房面積為19.6平方米，與這些已開發國家相比較，中國作為發展中國家人均住房面積已經超過他們。
當然，住房面積只是一方面，還有人說是因為地價高所以才決定房價高，那麼中國土地資源很緊張嗎？好像也並非如此，首先中國有約960萬平方千米的國土面積，是世界上國土面積第三大國家，雖說是面積上是排名第三位，但是實際我們的可利用和可居住的土地面積要比俄羅斯大很大，大家都知道，俄羅斯有很大一片區域因為氣候原因，基本常年都處於無人居住的狀態。
對比日本、韓國這樣國土面積小的國家，我們的人口密度要比他們小很多，並且日本中部也有大片不適宜人類居住的山地，但是我們的房價卻比他們高很多，從這一點上分析，好像土地資源也不能成為支撐房價高的理由，何況很多城市雖說占用有限的土地來建造商品房，但是每棟商品樓都有幾十層，一個小區少則幾棟高樓，多則幾十棟高樓，也就是居民都是住在垂直空間之中，這樣的建築形式已經是極大的減少了土地資源浪費。
另外，即使我們認同一二三線城市由於集聚了大量人口，所以對住房資源需求和土地資源占用率都是很高，但是除此以外的四五線城市以及周邊縣城等區域總該是人口有限吧，況且這些城市很多商品房小區都存在大量空置現象，但為何如今這些小縣城的房價卻也在萬元以上呢？所以什麼住房資源稀缺和土地資源稀缺都是樓市謊言而已，到今天來說都是不攻自破的言論。
最終我們可以得出一個真實結論，那就是中國高房價和客觀因素無關，有很大一部分原因是人為主觀因素推高了樓市價格，這其中我們可以粗略說出幾種因素，比如存在已久的炒房頑疾，長期存在的土地財政，地方城市保GDP穩房價的做法等，這些都是導致房價不斷水漲船高所存在的人為主觀因素，所以國家想要徹底解決高房價問題，首先就得從這些方面入手。
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