農民手上有大量的土地，但是因為種種限制，導致農民的土地只能用來種糧食，甚至這些土地種的糧食都養活不了農民一家人，好好的土地資源，沒有好好的利用起來，農民也無法從自己的土地中獲益，難免讓人覺得很可惜。
近年來，國家為了盤活農村土地資源，讓農民可以從固有財產中獲取收益，出台了一些應對措施，例如農村的承包地和宅基地確權，承包地流轉和退出等。第一步先確權，肅清農村的土地狀況，第二步就是鼓勵土地的流轉。
農民的承包地從此有了很多種變現方式，農民若不想要承包地可以直接退出，如果想要，但是不想自己種，可以選擇將土地流轉出去。根據設想，農民將手中的土地流轉出去，既可以獲得額外的收益，提高農民的收入。那些企業家或者公司也可以通過這種方式獲取低價的承包地，進一步降低企業的成本，企業也是受益的。
土地流轉剛放開的時候，可以說是十分「高調」的出場，因此大家都十分的期待土地流轉。現在又如何了呢？以前土地流轉被認為是「人人受益」，現在如何了呢？現在出現無人出租，無人願租的情況，為啥？
對於流轉農民土地的企業來說，土地流轉存在下面幾個問題。
在農村，即使流轉了土地，也並不能當然的就降低了成本
本來有些企業來農村租賃土地是為了降低企業的成本，因為農村的土地租金比較低，比城市的租金便宜很多，並且在農村招工也是比較方便的，用工成本也相對會低一些。
雖然有上面這些好處，但運輸成本的問題卻是不可忽視的。農村地區交通沒有城市便利，在農村的運輸費用甚至能到城市的好幾倍。這樣一來，租金再低，也抵不過運輸費用的增高。
農民會出現中途加價甚至毀約的現象
農民不是企業，可能受教育程度也相對偏低，因此農民覺得只要是自己的地，我想啥時候收回來都可以，於是出現一些農民中途毀約的情況，包括提前終止合同和要求加價，這加大了企業的風險。
流轉來的土地不能改變用途，而農業不賺錢
土地的用途非經批准，不得私自改變，如果將農村的土地流轉來成為建設用地，那肯定是暴利，但是土地用途不允許轉變，只能作為農業用地。而農業本來就不算是賺錢的行業，所以很多企業幹著幹著，不賺錢反而賠錢，就中途停了，欠農民的租金也都付不起了。
對於將土地流轉出去的農民來說，也存在幾個問題。
租金過低，甚至先租後給錢
企業成片流轉農民的土地，開出的價格都不高，一畝地一年可能才幾百塊錢，因此對於農民來說，土地流轉出去並不賺錢。除了租金低之外，甚至有的企業都是先用地再給錢，萬一企業經營不好了，租金長期拖欠的現象也有。正因如此，有的農民流轉出去土地反而還受損了。
有些企業使用土地不愛惜，農民很心疼
農民種地十分愛惜，但是將土地流轉給別人，別人就不一定這麼愛惜土地了，農民看在眼裡，十分心疼，土地流轉期限到了，地力卻大不如前。
農民擁有土地「情節」，沒有地心裡沒底
土地是農民的命根子，這話沒錯，對於老一輩的農民來說，有了土地心裡才踏實，沒有了土地就心裡沒底，因為這個原因，很多老一輩的農民不願意將土地流轉出去。