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提問：房姐好，做jyd需要找格子間請銀行人員拍照，您有提供此類場地的渠道嗎？
回答：下戶，一般可以和朋友公司商量借用下。
細枝末節一般需要自己動手，因為中介拿出去收費會被嫌棄。
難以批量的瑣碎資源，很難形成商業交易。
提問：房姐好，北京有sfsd資格，共享產權房到底值不值得申請？還是去朝陽淘二手房？謝謝！
回答：沒用處的老人票可以申請
提問：房姐好，請問下現在有沒有辦法獲得燕郊的購房資格？我父母分別是北京戶口和東北戶口，想用他們的名義在燕郊買房，但按部就班交稅要三年，太久了，感謝指點～
回答：至少在目前，不需要買燕郊房產。
提問：房姐，子彈260，看了你文章想買天通苑老破大，但是非首套，所以資金不夠，有合適的墊資全款抵押的公司介紹下不？謝謝！
回答：天通苑老破大是不錯的選擇，想找墊資公司，需要先淘到合適的標的，非筍誤入。不知道你是有抵押物的墊資，還是空墊。目前北京的空墊成本是2%-3%每月，現在抵押放款的速度差不多要1-2個月。需要根據你的實際情況來做判斷。
提問：對北京的地段價值還未建立，請原諒我的開放性問題：
請問550萬預算，全款抵押，優先考慮抵押成數，希望下一波行情中為領漲板塊，方便後繼截斷再抵押。
1、請問東345環具體板塊如何選擇，還是筍盤驅動？類似於百子灣家園2房，甘露園的甘露園西園3房，常營板塊的優點社區110平3房？
2、東345環和舊宮板塊，如宣頤家園125平3房之間如何選擇？
3、北京的城鄉結合部，八通線沿線，新宮如西紅門地鐵站，舊宮三個地段如何選擇？還是以淘筍為主？
謝謝
回答：邏輯不對
首先是你有多少錢，貸票情況資質如何，能買到總價多少的房子。
然後根據單價乘以面積倒推縮小範圍。
一波行情領漲未必能夠截斷，截斷要再貸款金額兩倍上。
500+的總價，可以匹配到十里堡，甘露園，常營，四惠等東面板塊；大興線大多是剛需屌絲房，戶型基本一致，小溢價，總價一般在350-500，再大面積單價也沒有明顯優勢，適合當地兼顧自住。
提問：房姐好，重慶新街坊建峰小區怎麼樣，如果可以什麼單價可以買
回答：不了解，沒怎麼聽過，應該不好。
提問：房姐好，請問同小區同戶型，樓層，電梯，和明廳分別能加多少？
回答：300萬老破小加多少，3000萬豪宅加多少？
如果你認為事情都有公式解決，最後只有騙子才能對你胃口。
提問：您好，房姐，東南四環有個江南府，六萬的話有投資價值嗎？
回答：小紅門，汽配之鄉，金屬五金之鎮。被四環路，公園綠地，涼水河分割。拆遷沒有到位，一切還是未知數。
提問：您好，個人做抵押經營貸的風險點有哪些。家人總是覺得紅本本被銀行收走，很不安。怕被騙，被挪用之類的
找靠譜中介，避免亂收費，放款安全。
回答：抵押給正規銀行風險很小，並且房本不值錢，可以補辦，現在大多銀行房本也可以拿回來。
提問：房姐你好，都說投資要買筍盤，那什麼才是真正的筍盤？當中介或者管家推的都說是筍盤時候，從什麼緯度可以印證是真的筍盤？
回答：售價：合理價值
筍盤的關鍵是眼光，你需要能夠判斷一套房產的合理價值和未來價值。
當你買入，就開始為售價：合理價值
筍盤的關鍵是眼光，你需要能夠判斷一套房產的合理價值和未來價值。
當你買入，就開始為這個判斷負責。
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