在持續的樓市調控中，廣州國慶長假檔期的一手住宅行情表現相對活躍。一是因為「金九銀十」檔期的供應量充足，二是因為指導價政策「發威」，不少新品售價比以往的「吹風價」要低，令不少買家覺得驚喜。從成交行情看，面向首次置業及換房群體推出緊湊實用型產品的樓盤人氣和成交都比較旺，政府「穩房價、穩市場」的初心得到體現。
40盤推新7000套
專業機構信息統計得知，國慶檔期內廣州共有超40個樓盤有較大的推新動作（其中16個是全新盤），新推貨量約7000套，是近五年同期純新貨貨量的最高峰。
和以往國慶檔期主推貨量集中在外圍區域不同，今年的主力新品則在中心區。據統計，荔灣、海珠、白雲和黃埔等區的新貨貨量就達約4700套，占比約為67%。
從國慶期間走訪的情況看，不少樓盤人氣較旺。例如荔灣的萬科金域曦府、海珠的中海觀雲府、黃埔的越秀濱江星航TOD、南沙的中建玖玥灣等新盤，國慶前六天都有不錯的人氣，哪怕是在傍晚，售樓部內依舊熱鬧。
多盤貨量及人氣充足，為開發商換得了不錯的成交量。例如中海觀雲府首推312套，開盤當天據稱成交了240套；萬科金域曦府從9月29日首開至今共推出兩批單位，據稱有3000多組買家登記，成交超過1000套。
國慶檔期是廣州實施指導價政策後的第一個大長假樓市檔期，不少樓盤的開盤價因執行指導價政策，比起初的「吹風價」低了不少，提高了買家的接受度和下手速度。
從國慶期間的看樓者登記情況看，不少開發商對國慶後的樓市仍持續看好，10月份廣州樓市仍會維持相當熱度。
國慶前5天成交遜於去年同期
。為回籠資金，衝刺全年業績，國慶營銷節點尤為重要，開發商放手一搏。據廣州中原研究發展部監測，今年十一前夕及假期廣州一手住宅開盤或加推個盤27個，合計6073套單位。推盤個數比去年十一增加10個，總推貨量較去年十一增加75%。
今年住宅成交情況如何？。據了解，今年國慶人氣總體較旺，買家仍然蠢蠢欲動，不過想等到價格合適再出手的不在少數。。
據悉，由於4月新政後廣州實行更嚴格的指導價制度（不得高於最近一批預售房屋備案均價下浮3%），為避免多次申請造成指導價過多下浮，部分開發商一次性推出更多貨量。如黃埔星匯城、增城港龍皇朝龍灣壹號均一次性批發過千套單位；此外增城奧園中新譽府、恆大紫荊學府、品秀星圖，白雲保利錦繡公館等均批發500套左右新貨；中心城區黃埔的新批預售情況達到了23.1萬㎡，較為可觀。
據了解，9月獲得預售證的部分樓盤，在今年第一、二季度已具備預售條件。此類樓盤由於涉及熱區、舊改等敏感指標，開盤時間已一拖再拖，如今經歷半年調控磨合期，廣州市場已逐漸回歸理性，這一批「積壓盤」亦陸續獲批預售證。同時，開發商「放棄幻想」，主動接受備案價指導，陸續推貨。
業內人士稱，在供應大的情況下，加上房企採取各種營銷手法，成交量有了大幅度提升。