上周，俊發首次披露了債務重組進展，稱已有9家金融機構意向參與重組，自去年發生債務違約以來，俊發也和其他很多出險房企一樣，努力推進債務重組。與此同時，俊發的資產處置也有了很大進展，手上未開發的土地全部退地或轉讓，一些剛啟動開發的項目也基本轉讓了出去。
俊發資產處置情況
粗略估算，通過去年以來的多項資產轉讓，俊發已處置了近百億的土地和項目資產，最近俊發已明確表示，現在只賣現房（准現房），可以看出，除此之外的基本都是處置對象，俊發的策略很明顯：在保交付的前提下，儘量輕裝上陣，按下債務重組的加速鍵，以期早日上岸。
最近的一項處置是逸天峰後續約41畝土地，雖然沒有退地的公示消息，但上周這三宗地已重新掛牌，此次的掛牌價較俊發2021年6月拿地的價格降了3500萬，但這已無關緊要，重要的是俊發又退了一批地。
另一批未啟動開發就退地的土地，是俊發在2020年底以13.53億獲取的宏仁村約156畝土地，主要為住宅用地。這批土地出現在了今年4月的推介土地名單中，既然出讓的土地又重新推介找買主，說明土地要麼已退，要麼打算退。
彩雲城未開發地塊基本已轉讓處置
除此之外，俊發手上未開發的土地主要是在彩雲城項目，去年5月，彩雲城A10和A14兩個住宅地塊公示轉讓，今年8月，A12地塊也公示轉讓，三宗轉讓土地相同的地方是，受讓方都是看不出背景的「殼公司」，今年A10和A14地塊做了投資備案變更，申請人仍為中豪置業，隨後地塊相繼規劃公示，建設方又變回了受讓土地的「殼公司」。
這一系列操作背後，謎底究竟如何還待揭曉，不過俊發轉讓土地的動作是明確無誤的。
俊發俊雲峰A3地塊變身龍湖青雲賦
今年4月，東方資產以股權轉讓方式接手了俊發俊雲峰的A3地塊，這是項目最後一宗未開發用地，後來，地塊交給了與東方資產關係密切的龍湖代建，即為現在的青雲賦項目。
至此，俊發在昆明未啟動開發的土地基本全部處置。
俊發剛啟動開發的多個項目也在處置，首先是今年初平安不動產接手了俊發未來城，俊發未來城宣傳的體量高達6千多畝，俊發名下的首批城改土地為182畝，當初拿地價為17.41億元。平安不動產接手差不多10個月，敲定由金地管理代建，項目估計近期會官宣。
另外就是彩雲城的晴灣（A6地塊），上個月官渡區在回復網友時透露，晴灣與東方資產的合作流程已基本走完，項目土地正在辦理手續，由中豪公司轉讓給雲南匯立房地產開發有限公司。晴灣在俊發出險前不久剛面世，工程也剛開始不久就停擺，好在項目還未正式銷售，處置起來也比較容易。
俊發星辰俊園的樓部都建好了
唯一沒有動靜的是俊發星辰俊園，俊發在2021年5月近5億拿下茨壩城改約111畝土地，俊發原計劃去年初開盤銷售，售樓部已經蓋好，部分建築也到了地上四五層，但還沒來得及入市銷售就停了下來。這個項目估計也在俊發的轉讓清單中，不過目前暫無消息。
以上這些還只是俊發手上已拿地和已啟動開發的項目，其實隱性的資產還有不少，主要集中在城中村改造項目中，雲南房網此前報道過，俊發陸續退出了10多個城改項目，其中含已有前期投入的項目，比如昭宗村城改，不光售樓部都開始建設，還有地塊已開工，在此情況下，前期費用還是得算一下帳的。
經過頻繁的資產處置，俊發的包袱減輕了不少，為債務重組提供了很有利的條件，而且這可能是俊發主要的回血途徑，因為目前俊發的銷售回款會進入到政府監管帳戶，確保款項投入到項目後續建設中，而保交付則是俊發的另一個重要戰場，同樣不容有失。
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