最近，济南楼市的打折促销在多家楼盘上演，特价房、工抵房等各式各样的优惠促销掀起了楼市不小的波澜。价格为王，还是品质为王？曾经，高企的房价堡垒让刚需族们“望房兴叹”，而今促销活动在吸引刚需者入市的时候也增添了市场观望情绪，令购房者难以抉择。相比与唐冶、雪山等刚需族聚集区所推出的近乎底价的房源，上周的楼市加推中，有楼盘依旧以高企的价格、较高的品质赢得改善购房者的青睐！
上周4项目入市，最高去化率近9成
数据来源：山东世联
上周（2019/11/18-2019/11/24），2个新项目入市，2个项目推出新房源，四个项目涵盖高新区、市中区、历城区，中海锦城、中南樾府两项目首开入市，中南樾府位于市中区郎茂山路与二环南路交汇处东北角，开发商是中南地产，以洋房和小高为主，容积率为1.6，项目紧邻二环南路、郎茂山路等城市干道，周围有中海环宇城等大型商业综合体，加之郎茂山优美的自然景观和相对成熟的资源配套，作为低密高端项目契合了改善型购房者的需求。
中海锦城位于历城区，紧邻二环东路，还有华山湿地公园，将军公园等景观资源的加持，项目首开推出58平米两室与68平米两室，刚需者可以关注了解。
上周住宅网签1333套 环比减少21.1%
上周，新房网签2574套，其中住宅网签1333套，环比下降21.1%。
数据来源：济南市住房与房地产信息网
从折线走势上看，周一至周二网签量略有回落，之后呈稳步上升趋势至周五，达到一周最高峰469套，周末网签量大幅回落，分别为290套、262套。
土地市场供应17宗，主要涉及CBD 及泛CBD片区、市中区、槐荫区、天桥区、医学中心等片区
从供地区域来看，CBD 及泛 CBD 片区出让6 宗，含居住、商服用地，占地 10.4 万平；市中区有1宗居住用地出让，位于土屋路以北、玉兴路以东；槐荫区出让4 宗，其中2宗位于西客站片区，分别为商服、居住用地，1宗位于经十路以南、阳光新路西侧，另外1宗位于国际医学中心；天桥区北湖片区出让 3 宗商住混合用地，位于北园大街以北、滨河南路以南，占地 12.4万平，该批土地将在12月20日迎来交易。