12月28日,济南新旧动能转换先行区2宗土地挂牌截止。2宗土地总出让面积192.5亩,含1宗住宅用地和1宗文化设施用地,起始总价44250万元。最终2宗地以底价由绿地摘得,作为绿地国博城项目的后续用地。
2宗地位于黄河北崔寨片区,国道220两侧,居住地块最大容积率为2.0,用地面积110亩,楼面价为2701元每平米。此次绿地曾在该区域开发了绿地国博城项目,住宅于今年开盘,目前价格约在8600元/㎡-9300元/㎡之间。
根据挂牌条件,A-1地块要建设地上建筑面积不少于 3 万平方米的会展展馆,建成后竞得人需整体自持运营10年。
竟得人资格要求如下:
(1)须提供不少于20万平方米的会展中心竣工备案证明;
(2)须提供不少于 30万平方米高端酒店建筑面积的产权证明;
(3)须引入一家世界知名会展运营商(以2017 年德国经济展览和博览会委员会发布的全球展览公司收入榜单为准),并与该会展运营商或全资子公司成立合资公司,负责 2019TDGPXXC0008 号地块会展中心总体技20术咨询、管理运营咨询,须提供盒子公司营业执照、咨询服务协议。
据报道,未来三到五年,绿地在先行区的开发总面积大概有一千万平方米。本次成交过后,2019年土地成交市场落下帷幕。