有网友对我提出一个非常有意思的问题：
如果没人再买房，房子会"一文不值"吗？
这个问题让我有些纠结，因为不买房的前提是大家都有房子住，否则最终问题的落脚点，都会回到怎么才能解决居住问题上。
所以，讲道理，房子是刚性需求，是人们居住的必须品。
有钱的人，会考虑买大一点的房子；没钱的人，也会买入小一点的房子，一些实在不买房的人，也需要通过租房解决居住问题。
总之，房子不管是买还是租，都无法脱离"居住"的本质。唯一的区别是买的房子能拿到房本，而租的房子没房本而已。
那么卡上50万，到底是做"房奴"还是继续租房"养房东"呢？看完这4点之后，心里舒服多了。
房产税开征之后，可能会改变土地财政靠卖地的局面，从今年年初房产税提请人大审议，如果不出意外，2020年是房产税推出了一个契机，随着卖地收入逐渐减少，更多的是从房地产"存量端"收取税费，那么全国整体房地产均价可能有向下调整的压力，不过在国家稳定楼市一城一策的调控政策延续之下，各城市可以根据调控手段来对当地的楼市进行微调，有可能放松，也有可能加强，具体视楼市的情况而定，不过总的来说，楼市逐渐稳定，房价的波动不大。换句话说，期待房价继续暴涨的人可能要失望了。
房地产企业纷纷改名"去地产化"之后，房地产大佬郁亮喊着要"活下来"，房地产从过去"拿地，开发，卖房"的经营模式逐渐发生了改变，未来房企更多的是向房地产服务和房地产租赁服务转型。记得20年前，商品房进入市场，国内经过了一轮房地产大拆大建的浪潮，人们的居住环境和居住条件从根本上得到了改善，而2020年之后，更多的是从量变到质变的过程，人们关注的焦点可能是更好的居住条件和居住环境。换句话说，大家手里基本都有房，能拆的房子都拆了，能买房的都买了，购买力已经透支，买房的人也会越来越少。
全国楼市继续"分化"，全国同时上涨的情况基本很难再次发生，更不会出现棚改货币化安置时期房价暴涨的局面。
2020年之后，每个城市的分化将更加明显，人口持续降低的"收缩型"城市，房价可能越来越便宜，而一些一二线城市，大都市圈层，人口持续流入的地区，房价仍然会保持稳中微涨的局面，当然涨的幅度有可能还不够银行利息。
国家发展租购并举，对租房的人来说绝对是实实在在的大利好，随着大量公租房，廉租房，人才公寓，以及企业自持房，集体用地租赁房进入市场，直接让可供出租的房子成倍增加。这一招就很厉害了，你想想，盖的租赁房没有土地成本，只有建筑成本，一套100万房子，如果没有土地成本，价值只有20-30万，那么未来房租估计可以直接打2-3折。这意味着，以后房东手里的房子租不租的掉还是个问题。
所以，国家目的很简单，就是让租房的人也有便宜的房子可住，租金大大降低，购房者不急着买房，房价也会越来越便宜。
看到这里，大家心里应该就清楚了，卡上50万到底当"房奴"还是"养房东"了。很明显，现金为王才是正确的选择，随着租房越来越容易，买房难的问题也会在不久的将来彻底解决。
所以，综上所述，卡上50万，到底当"房奴"还是"租奴"？看完这4点心里舒服多了。如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。