降价60万！
降价100万！！
降价180万！！！
降降降
最近，厦门中介的朋友圈
频频出现 降价二手房源
随便在二手房网站一查
也有不少 真实房源
直降100-180万要卖
与逐日升高的气温相反
厦门二手房市场
降温明显
不少二手房更是爆出
降价抛售的消息
均价24800元/㎡的首开上郡
有房东180万也要卖房！
平均下来，一平方米只要2万！
从数据上看
部分二手房价格确有松动
降价房源也逐渐增多
那么，作为市场晴雨表的
二手房市场其成交量
表现又如何呢？
据厦门楼市情报消息：
2019年7月1日-7月31日厦门全市二手房(含居住、非居住)成交4121套，其中二手住宅成交总计3289套，日均成交约106套。二手房成交面积达392825㎡，其中住宅成交面积334487㎡。
相较于
“金3银4红五月”的成交量来说
6-7月份的二手房市场
成交出现缓慢下行
（6月份二手房成交4268套，二手住宅成交3494套）
从以上的数据我们可以看出
近期的二手房市场
出现了明显的下行趋势！
而造成这种现象的原因
业内人士分析为以下两点
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1
一方面是因为近期的二手房市场处于淡季期，其客户来访量和置业热情下降；
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2
另一方面是因为进入下半年，厦门楼市的新房房源大量入市，推出优惠等措施。故而冲击着二手房市场的成交量。
而在价格方面
7月的二手房均价为45617元/㎡
6月的均价为44881元/㎡
环比上月上涨 1.64%
同比去年同期上涨 1.36%
这就有人疑惑了
不是说处于淡季期，成交下行
现在又环比上涨？
业内人士表示
这是因为所说的下行是指，相较于“金3银4红五月”的成交量来说是下行的，而上涨则是相对于上个月环比上涨！
楼市的动荡
牵动着每一位买房人的心
近段时间， 关于楼市的消息
也是不绝于耳：
开封取消限售又紧急撤回、苏州房产调控再升级、资金水龙头拧紧、洛阳超过8300元/㎡的楼盘停止网签……
落点厦门，最近的一次会议也透露出一些重要信息。
厦门坚持高质量发展落实赶超上半年工作分析反思会近日召开，会上在谈及房地产市场时，胡昌升强调，要继续强化房地产调控，坚持“房住不炒”主基调，确保房地产市场持续健康发展。
整体来说，目前这一系列相关政策传达出来的，总归只是一句话：稳定压倒一切。
所以，现在是买房的好时机吗
该不该买房呢？
小编分享一份
8月份降价小区房价表
大家不妨自行判断一下吧
据厦门房地产联合网消息：8月份的降价小区不在少数，降价小区数量达656个。但其实从2019年开初至今的观察来看，不少二手房源都处于环涨的状态，虽然月环比涨幅不是很大，但是累计的涨幅还是很客观的，有些小区的涨幅达到2000-5000元/㎡左右，高的甚至达到了8000元/㎡。
那具体到每个小区的房价，现在到底值多少钱？详情如下：
01
思明区
思明8月二手房均价 54671 元/m²
思明7月二手房均价 54658 元/m²
环比上月上涨 0.02%
同比去年同期上涨 2.39%
02
湖里区
湖里8月二手房均价 42926 元/m²
湖里7月二手房均价 42904 元/m²
环比上月上涨 0.05%
同比去年同期下跌 1.14%
03
集美区
集美8月二手房均价 30268 元/m²
集美7月二手房均价 30246 元/m²
环比上月上涨 0.07%
同比去年同期下跌 1.86%
04
海沧区
海沧8月二手房均价 31594 元/m²
海沧7月二手房均价 31601 元/m²
环比上月下跌 0.02%
同比去年同期上涨 2.90%
05
同安区
同安8月二手房均价 19348 元/m²
同安7月二手房均价 19386 元/m²
环比上月下跌 0.20%
同比去年同期下跌 4.83%
06
翔安区
翔安8月二手房均价 26843 元/m²
翔安7月二手房均价 26836 元/m²
环比上月上涨 0.03%
同比去年同期上涨 2.08%
图源：厦门房地产联合网，以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平，仅供参考！
对于现在是否是买房的好时机
你怎么看呢？
素材源自Yes厦门、厦门房地产联合网
厦门楼市情报、房天下