网红“塌区房”让“老破小”成升值最快房源，青岛网友挖掘机已到

为什么中国的房地产市场还停留在卖房子就是卖概念这样的理论层面？你会相信因为一栋坍塌的“老破小”，会让房地产市场多了一个“塌区房”宣传概念吗？

细数58同城上全国升值比较快的楼盘，多数是学区房，虽然学区房也是开发商及炒房客给房子增加的炒作概念，但起码学区房有着实际优质的教育资源，概念并没有落空，房子确实保值也增值，这也是因为客户购房客户对学区房的实际需求还在。但昨天突然红遍58同城房产网络的“塌区房”是什么概念呢？真的那么值钱吗？

首先大家要理解传统意义上的老破小房源，可以翻看这类二手房房源，普遍房龄在20年以上，房子旧、小区配套严重不足、没有电梯等，购房客户无论是买来自住还是投资，普遍不会选择这类房源。

但昨天深圳出现的房龄30年左右的“塌区房”一下子让这类老破小房源镀了金、升了值，摇身一变成为香饽饽，甚至有中介喊出：上午楼塌，下午挖掘机就到，拆迁在即，秒涨10万不是梦。

就在昨天，深圳一小区发生楼房倾斜坍塌，该小区房源有30年房龄，共计130户左右。也正是这次坍塌，让房地产中介们看到了商机，认为小区即将拆迁，房价升值在即，给该小区定义了“塌区房”的概念。

地产中介收购该小区二手房的同时，在多个房产交易平台，挂出该小区的房源销售信息，打上了“挖掘机已到、正在拆迁”等标签，部分中介反映：半小时内，小区房价涨了10万。

刚刚房小妹翻看了下该小区的房源信息，房价均价在31000左右，确实打上了“待拆迁”的标签，浏览房源的同时，已经有中介在网上询问房小妹是不是打算“坐等拆迁、打算投资”？也许该小区确实要进行拆迁，但如果拆迁只是中介的概念宣传，只会走与房子同等价位的资金赔偿呢？大家还会买这类房源吗？

不知道大家购房会不会买“概念房”，但如果是刚需客户，房小妹建议大家还是要理智选择，可选择已落实配套且位于成熟片区的较新房源，但如果想投资也可以尝试下，毕竟有可能一夜暴富，你们认为呢？你们觉得买“老破小”房源坐等拆迁对吗？留下您的宝贵看法，积极与我讨论吧。