作为自己人生中的第一套房，我们在很多时候想每个细节都考虑到，然而，房价的压力让我们对未来的房子要求的也不能太严格了，尽自己能力买到最好的房子已经不错了。然而，我们可以在我们有限的能力之下，买到什么样的房子呢？根据每个人手里的钱和每个人所处的城市和区域，能买到不一样的房子。但是大家也不要忘记了，地段和配套固然很重要，这是我们首要考虑的因素，但楼层也是十分重要的。
楼层的重要性，笔者深切感受过。前段时间家里人买房，找了很多房源都没有合适的，要么是价格高了，要么是面积不行，要么是地段不好。后来选择了一套90多平米套内面积的房子，这套房什么都好，就是楼层和采光不好。这套房处于一楼，架空起来算起来是二楼，是最底下的楼层。总楼层也不过只有6楼罢了，但是一楼的房子价格比较便宜，只要六十多万，而三楼的房子则也要六十多万，但是三楼的房子面积只有50多平米，其实算起来，三楼的房子比二楼的房子贵个二十多万！由此可见，楼层的差异，你日后出卖房子的价格也会有所不同。
一楼因为有天然的劣势，采光十分不好，只有次卧有采光，所以没有三楼采光好。三楼即使面积那幺小，也卖出同样差不多的价格，可见楼层的重要性。因为楼层的重要性和采光是挂钩的，所以买房选择楼层十分重要，可能你买了三楼的房子，日后卖出的时候，比人家多卖出20万左右，那就是升值20万了。但是买房选楼层很重要，一不小心升值20万！但楼梯房和电梯房可不同，楼梯房和电梯房如何选？
先说说楼梯房。楼梯房选择楼层和电梯房是不一样的，既然是楼梯房，要么是以前的老房子，要么是楼层比较低的住宅，总之楼层不会高到哪里去。那么，这样的楼梯房，一把是6层左右，选择楼层的时候，肯定是选择采光好，又因为没有电梯方便出行的中间楼层最好，因为中间楼层视野好采光好也不潮湿，且一般这种房子没有电梯，也就别选高层了，虽然高层也很好，但是出行总归是不方便的，有时候搬个东西也不方便。所以，选择楼梯房，势必选择中间楼层，以后好卖，自己住的也舒服方便。
再来说说电梯房。电梯房要么是总楼层十几层的房子，要么就是三十多层的高层建筑，这类房子非常依赖电梯。因为有电梯，所以出行也不成问题，选择偏高楼层也行，选择偏低楼层也行，但是这类房子，最好避开顶楼和一楼，因为顶楼和一楼的优劣势都太明显了。比如顶楼虽然采光好，但是相对没有那么安全，出行也不是最方便的，万一电梯停运了，出行就更麻烦了。比如一楼就像是前面说的，会比较潮湿，采光也不会太好。
因此，选择楼梯房和电梯房之后，选择楼层是有讲究的，有时候选择错了，选择了太极端的楼层，对房子的升值潜力也是有影响的。
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