有很多人不相信房地产会走下坡路，毕竟这十几年房地产发展的蒸蒸日上，更有一些网民声称房地产是日不落产业，还指出房地产是我国的支柱型产业，一旦房价下跌，比将引发经济危机，所以房价是不可能下跌的，那事实情况真的像他们说的那样吗？
显然不是，想当年的温哥华，发展之初也是依靠房地产来发展经济，可是从17年开始，温哥华房价下跌了30%，到今天为止，温哥华的经济依旧健康呈良性发展，所以从别的国家发展就能看出来，经济发展即使不依靠房地产，也照样可以良好的运行，所以那些说经济发展离不开房地产的，显然是错误的。
而且楼市的保护层也正在消失，相信会有很多人好奇，到底是什么意思呢？我们城镇化发展建设，已经有十几年的时间了，如今已经开始进入了瓶颈期，我们能够看到每个城市的高楼建筑都很多，从数据上来分析，从2010年到2020年这10年左右的时间，每年城镇化最低升幅都是百分之一，这10年的时间几乎上升了20%，而城镇率在18年就达到近60%，可以想象要是以这样的速度继续往后发展，再过不久，城镇化达到70%将没有任何悬念，所以城镇化发展已经到了一个瓶颈期，高楼大厦已经盖得足够多了，城镇居民也越来越多。
还有一个保护层正在消失，就是房地产的吸引力也越来越低，10年前，只要有人买房，那几乎都坐上了房地产高速发展的列车，可是如今再去买房，还会像十年前那样吗？数据显示，如今各大银行机构都不在对房地产输送大量资金，从去年开始，工商企业投向房地产的资金下滑5%左右，不止银行贷款变得少了，一些信托机构也对房地产拨款资金开始下调，不再像往年那样把大笔资金布局房地产，因为城镇化一旦达到一定程度，买房的人肯定会锐减，这个时候资金再流向房地产就不划算了，资金不流向房地产，房地产自然不会再像往年一样蓬勃发展。
现在的经济发展，在逐渐摆脱对房地产的依赖，如果还像往年那样依靠房地产来刺激经济，那就还是重蹈之前的覆辙，对房地产的依赖，又或将很长时间内摆脱不掉，所以当社会资金不再向房地产大量流动的时候，我们更要小心谨慎买房，一旦所有人都不再疯狂涌进房地产市场，那房地产市场一定会有所下跌，你们觉得呢？
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