乐居福州 讯 时值8月底，长乐区将打响本月大福州最后一场土拍战。作为本月收官战，长乐将集中推出3幅宅地，起拍价总额达到10亿。本次土拍还将推出稀缺的纯商住用地。

吴航、营前三幅地块10亿起拍！

8月29日（本周四）上午10：00，长乐将举行2019年第四次土拍。本次土拍预计将推出三幅地块，其中包括吴航片三幅地块及营前片一幅地块。三幅地块总体量达到159.16亩，起拍价总额达到10亿。

本次土拍的吴航一幅宅地，要求全配建安置型商品房，形成鲜明对比的是，营前宅地则不设置安置型商品房配建要求，成为较稀缺的纯商住用地。然而，营前宅地拍卖设置最高限价，采取“限地价、控房价、竞配建”的形式出让，并需限售五年。明早长乐土拍究竟会有什么结果？一直持续火热的长乐土拍，是否再次突破最高限价进入竞配建环节？

吴航推大型地铁商业综合体地块！

长乐2019拍-13号（长乐吴航东关东鹤路东北侧地块一），出让面积61494平（约92.24亩），容积率2.0，起始价4.3亿，起始楼面价3496.28元/平，土地用途为住宅、商业用地。须配建可建住宅建筑总面积100%的安置型商品房，按9586元/平回购；地块内涉及11栋保留建筑约7554平，修缮、改造利用应参照历史建筑保护的相关规定；地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

长乐2019拍-14号（长乐吴航东关东鹤路东北侧地块二），出让面积19603平（约29.4亩），容积率2.0，起始价1.5亿，土地用途为商业、停车场用地。地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

从区位图上来看，这两幅地块位置相邻，其中长乐2019拍-13号地块面积较大，接近百亩。两幅地块所在位置是长乐近期大力推动改造建设的吴航旧改区域，目前区域内生活配套较为稀缺。周边有凤翔路、鳌山路等区域主干道，在建设中的地铁6号线未来将从旁经过，并设置鳌头站，能极大改善区域交通环境。地块周边配套有吴航中学、东关小学、鳌峰小学、鹤上中学等教育资源。长乐2019拍-14号地块规划为地铁站配套大型商业综合体，未来将成为区域内的核心商业项目。

营前发展核心区再推一幅优质宅地！

长乐2019拍-15号（长乐营前营滨路东侧地块），出让面积25016平（约37.52亩），容积率2.3，起始价4.2亿、最高限价6.3亿，起始楼面价7299.68元/平，土地用途为住宅、商业用地。竞得人须建设6904平商业建筑面积，按12307元/平价格销售，由指定村集体购买；地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

该地块是占据长乐营前核心发展区域，同时也是近年来稀缺的纯商住用地，无配建安置型商品房。地块四面邻路，周边环绕有营滨路、港南路、场南路等多条交通要道，无论是往来长乐老城区还是前往三江口都较为便捷。地块周边配套有长乐区体育中心，江对面还规划有长乐三馆三中心，地块东部还将建设洞江湖公园，使得该区域成为未来长乐区的文体绿色宜居热土。此外，地块旁还规划有斯坦福医院。