新冠疫情冲击下，福州二手房价格仍在上升？中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组数据显示，2月福州房价中位数环比上涨2.7%。另外，易居研究院报告指出，2019年福州房价收入比排名全国第七位，超过广州！
3月29日，住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月重要城市房价中位数（2月末为基准）。数据显示，2020年2月末，福州房价中位数为26059元/㎡， 环比上涨2.7%，在26个二线城市中排名第四位。而福建的另一座城市——厦门以44791元/㎡位居二线城市房价中位数第一位，环比上涨12.72%。
※纬房指数主要监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。
易居房地产研究院27日发布了《2019年全国50城房价收入比报告》。报告显示，2019年，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%。
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，说明这些城市的购房难度最大。厦门是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，且厦门本轮行情房价涨幅较大。
福州紧随其后，房价收入比为19.9，在全国50个典型城市中排名第六位。值得注意的是，作为二线城市，福州的房价收入比高于一线城市广州，但其城市基本面和人口吸引力均不如后者，这说明当前福州的房价透支程度和购房难度高于广州。
※房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格，并结合二手房价格走势进行处理，以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响，更加贴近真实市场情况。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
从2019年50城房价收入比增速的排名来看，2019年福州房价收入比同比下跌了4.9%，增速在50城中排名第34位。
在经历2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房价收入比与2017年持平，2019年小幅下降。随着多数城市房地产市场的陆续降温，50城房价涨幅收窄，房价收入比小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用，房价涨幅逐渐回归理性，2019年已低于居民收入增速，逐渐回归到良性状态。
易居研究院预计，2020年50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性较大。