福州拆迁户注意！日前，台江区同晖“1.26”灾场及周边地块房屋征收工作动员部署会已召开。鼓楼区程厝里商办用地改造项目房屋征收补偿方案也已出炉！

同晖地块房屋征收动员部署会召开

4日下午，台江区召开同晖“1.26”灾场及周边地块房屋征收工作动员部署大会。

作为台江区目前最大的连片旧屋区（棚屋区）项目，同时也是区委、区政府“中心突破、两翼齐飞”发展战略中部片区重点的旧屋区改造项目，同晖“1·26”灾场及周边地块房屋破旧、人口密度大，火灾隐患、危房等问题严重影响了群众的生活和生命财产安全，居民不断反映要求尽快实施改造。推进该地块的改造，将有力改善城区人居环境，提高居民群众幸福指数。

同晖“1.26”灾场及周边地块东邻五一南路、和平大厦、省港航管理局、华清楼，东南邻新玉环路，西南邻达江路，北邻医大市一医院。该项目总占地面积约93.99亩，房屋征收面积约13.87万㎡，总户数约1550户。

该地块处于三条市区主干道之中，交通便捷，周边还有地铁1号线经过，距离达道站仅百米，快速通达全城。临近中亭街商业区，拥有繁华的商业配套，周边市第一医院、双虹小学环绕，是一块不可多得的市区黄金位置。

程厝里项目房屋征收补偿方案出炉

11月4日，福州市鼓楼区人民政府发布关于程厝里商办用地改造项目房屋征收决定。征收范围为程厝里商办用地改造项目用地范围内国有土地上的房屋 (具体范围以选址红线图为准)，签约期限为房屋征收决定发布之日起至2019年12月13日。具体房屋征收补偿方案如下

程厝里商办用地改造项目征收补偿的方式为货币补偿和产权调换相结合，但被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：

（1）被征收房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对补偿方式的选择达不成一致意见的；

（2）被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；

（3）被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

货币补偿方式

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16100元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

住宅房屋在签约期限内签约搬迁的奖励办法：

（1）住宅选择货币补偿并放弃购买安置型商品房的，给予货币奖励10956元/㎡。

（2）按住宅确权面积的10%给予公摊补偿，但每户最多不超过10平方米。选择货币补偿并放弃购买安置型商品房的，公摊补偿面积给予货币奖励10956元/㎡。

（3）对选择货币补偿的被征收人，给予发放6个月过渡费。

（4）住宅搬迁补助费为15元/平方米.

（5）电话补助费58元/户，有线电视补助费50元/户，宽带网络迁移补助费108元/户，管道煤气补偿费3140元/户。

产权调换

住宅产权调换安置房（安置型商品房）标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。每户被征收户就地限定选择一套面积不超过120平方米的住房，其余被征收房屋确认补偿面积实行异地安置或货币补偿。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：

方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的区位补偿、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等相应项目）除以产权调换房（安置型商品房）对接价所得面积就近上靠标准房型安置。

方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置。

产权调换房（安置型商品房）地点及对接价（销售均价）期房：

就地安置型商品房，销售均价19100元/㎡

异地安置型商品房,销售均价：蛇山安置地块17550元/㎡ 省二建安置地块16760元/㎡ 福沁地块（一）17800元/㎡ 福沁地块（二）17800元/㎡

据了解，程厝里旧改项目位于树汤路西北侧，涉迁面积2.9万平方米，涉迁户数207户。