金边这几年的变化真的像开了挂似的！现在的道路又平又宽，加装了红绿灯，还有监控器。之前街道上稀稀拉拉突突车，现在变得人车拥挤，柬埔寨首都金边也开始患上“首堵”的毛病！
魔鬼在细节，
如果你看不懂金边的发展变化，
其实很容易被迷惑的，
关键的投资机会或许就此与你失之交臂。
你很难想象六七年前，柬埔寨金边还只是黄土飞扬的小城模样，一点都没有作为一国之都的繁华与昌盛。
而今的金边市，却让所有人都为之惊讶——这里商铺林立，车水马龙。随便走进一家当地的西餐厅，里面有许多外籍人士在此用餐，其中也有不少是当地柬埔寨家庭全家人一起出来的，不时可以听到柬文、中文、英文在交错交流。
在金边，
你或许还能看到各种各样的豪车，数量可比北上广要多地多。
保时捷、法拉利、宾利、兰博基尼......它们都是金边街头的常客！
对比当地主要的交通工具——突突车，
显得格外的醒目。
请不要惊讶，因为这个在外人看来穷苦、落后的国家，实则已经连续六年GDP增长达7%以上，是名副其实的“东南亚发展最快的新兴国家”。
当地中产阶层实力正在不断增强，富裕人口数量正在不断增长，金边拥有不可估量的未来。
在金边几家著名的连锁咖啡店里，你常常可以看到明星艺人。不会有粉丝会去索要签名与拍照，要知道，在金边大家都是平等的。
这就是金边的文化：彼此包容和尊重。
柬埔寨本地人都是信佛的，
没有那么重的仇富心理。
这里拥有数量极其可观的年轻群体。
要知道，柬埔寨七成人口数量在35岁以下，人口红利巨大。
这部分年轻人，他们的受教育程度或许不高，
但是愿意去学习、去追随潮流、去消费。
占柬埔寨七成人口的年轻人是柬埔寨经济发展的中坚力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。
真正有眼光的人，在别人观望的时候已经提前布局好了。
自2012年以来，柬埔寨经济的高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机，房价更是踏上了上升的轨道。
根据胡润研究院最新发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》上，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。
均价2W人民币/㎡左右的价格，就能拥有美金属性的首都房产。也难怪投资者们近年来都把目标瞄准了这个“全球房产投资洼地”——柬埔寨金边。
这些年，实力国际开发商正在源源不断地进驻金边：新加坡上市开发商Oxley豪利集团、耳熟能详的中国富力集团等纷纷将海外项目板块扩展到金边。一栋又一栋高楼大厦、精装公寓在金边迅速筑起，但繁华之下却是金边土地资源的不断减少。
最近几年，国内的房价也高得吓人，于是，不少投资者就选择到东南亚来投资，柬埔寨房地产市场不大，感觉好像到处都是中国人在炒房。其实是，在金边的外国人很多，他们之中也有来这里有投资、养老、度假、经商的。
不难想象，未来金边土地资源的愈发稀缺对于房价的抬升将发挥关键作用。
一些有眼光的投资客，早早的购置了金边核心地段房产，为自己的资产增添一份保障；但也存在相当一部分投资者，购置了当地较为便宜的房产，然而却不断嘲笑市中心的那些高端的顶级项目。
结果可想而知，不是说便宜的项目不好，而是一般所处地段会比较逊色，很难出租和转卖；而那些高端房产项目，所处地段以及城市配套均是一等一的好，不仅升值快，出租率也高，有些楼盘甚至是“秒杀”，这些项目的租金有时甚至可以比拟北上广深的核心区。
金边优质项目推荐：
中国著名开发商雅居乐布局金边
坐标著名使馆区BKK1
莫尼旺大道旁地标高端住宅公寓
雅居乐 天悦
项目详情雅居乐天悦 | 首付8万元起，抢占金边使馆区BKK1地标住宅，莫尼旺大道旁人居典范！
项目名称：雅居乐天悦
项目位置：莫尼旺大道旁
占地面积：4220㎡
开发商：雅居乐
交付标准：精装修拎包入住
交付时间：2022年6月
项目户型：
单间：39.15-41.76㎡
一室一厅一卫：56.77-57.08㎡
两室一厅一卫：72.04-76.21㎡
三室一厅两卫：111.55㎡
项目单价：3000美元/㎡左右
项目总价：11.9万美金起（人民币81万起）
付款方式：可一次性付清，也可半年、一年、两年及最长三年分期（不同的付款方式有不同的折扣）
金边的黄金中心是桑园区，而桑园区最核心的位置则是著名的使馆区BKK1。这里是桑园区租金最高的地段，据实地调研发现，区域内一室租金可达900美金/月，三居室可达2500-3500美金/月，租金回报率可达7.24%，远超高风险的金融理财产品，和国内的房屋租金收益。
雅居乐天悦所在的就是唯一以国王之名命名的莫尼旺大道旁，周边林立多国大使馆，是不折不扣的黄金地段。俞27年辉煌发展，从粤港地区走向世界的雅居乐集团，在此倾力打造了柬埔寨首都金边的CBD地标住宅，给金边带来前所未有的人居高度。
(雅居乐天悦位置实拍）
同时，雅居乐以国际化的规划理念和生活配套致献金边，雅居乐天悦配备7米挑高五星级双入户大堂，设有来宾接待区，半室内落客区，同时配备9部国际品牌高速电梯，给您至尊至贵的归家礼仪。
雅居乐.天悦四大户型
户型A：39-42㎡单间
户型B：57㎡一房一卫
户型C：72-76㎡两房一卫
户型D：111㎡三房两卫
（楼盘编号：JJ04）