在四会市2019年的房地产销售前10排行榜上，绝大多数都是恒大、碧桂园之类的品牌房企,上市公司占6家。而恒大御湖城是在国庆后，大幅度降价促销，才得以后来居上。
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排名第七席的项目：君汇熙庭
这个名不见经传的项目，究竟是凭借什么优势，在众多“列强”的竞争下，硬硬的扛在了销售前10排行榜里，连央企项目保利和悦江山也被其挤下？
君汇君熙庭项目位置在东城区景观大道（南田水库侧），邻近恒大御湖城与碧桂园凤凰半岛，同属于南田水库片区。从地图上，就可以明显地看到
三个项目紧紧相连，大有三国鼎立的格局。而本文主角君汇熙庭项目则立于中间。
查阅相关资料得知，项目由广东联嘉置业有限公司投资开发。在江门市也有一个案名同为“君汇熙庭”的项目，已开发完毕。四会君汇熙庭是该公司旗下第二个开发项目。
经四会房产实地踩盘了解，
以四会广场为起点，走商业大道，经过四会市人民政府，转入景观大道到达君汇熙庭销售中心，路程大约4公里，没有塞车，用时7分钟。
所以项目离商业购物中心算是比较近，比较方便。吾悦广场商场开业后，也在辐射范围之内。但第一次来的话，多多少少会感觉有点偏。
项目周边现有的生活配套，只有几家农庄。
休闲配套有南田水库和环湖绿道，自然生态环境一流。也可能是这个原因，到了这里，空气是要比市区好一些。
据介绍，项目总建筑面积45万平方米。分三期开发，第一期已经交楼，有部分业主入住了。当前在售的是第二期6-7-8幢。项目配建幼儿园，根据2019年《四会市城区公办小学新生入学地段划分》，属于陶塘小学学区范围，距离项目约1.5公里路程。
目前在售的二期房源，主打户型是2房至4房，建筑面积区间66-104平方米。
仅仅看66-104平方米，2房至4房这些数字上，不会觉得有什么特别之处。
但小编惊讶地发现，66平方米的2房户型，竟然可以改成3房！！
66平方米的户型图
在户型图上可以看到，餐厅的空间布局是相对独立的。只要在沿黄色线，做一个间隔墙，并安装房门，餐厅就像魔法一样，轻松变成了一个卧室。2房变3房，买2房得3房，是完全可以实现的！
当我们来到样板间感受这个经改造而来的卧室，不算宽阔，但也不会感到压抑，基本可以当作客房或者儿童房来用。此处为户型设计师点赞。
66平方米的建筑面积，与目前市面上部分公寓的面积相当。但公寓多数只有一个卧室（部分能改成2个）。这样比较的话，它能改成3房，性价比值很高。
这户型在四会，几乎找不到第二家了。
除此之外，78平方米3房单位，88平方米3房单位带独立主人套房，是该项目卖得最好的户型，大多数则是刚需客户购买。在房地产市场火热的上升期，通常会呈现刚需客户、投资客户以及改善型客户三大购买力，共同支撑着市场成交。近两年，受整体经济发展放缓、中央政府坚持“房住不炒”的基本政策不变等因素影响，基本抑制了炒房投资者。改善型客户通常也不会急于入手，但刚性需求仍然大量存在。这个时期，特别是在类似我们四会的小城市里，刚需一族俨然成为了购房主力军。
刚需客户一般是家庭经济收入相对稍差的，预算不多。能接受的总房价也不高，所以选择范围局限于小户型里。可以住下一家大小的，80-90平方米的三房单位，正合他们心意。
可以说，君汇熙庭在户型产品定位和客户定位方面，是踩准在点上了。
价格方面，均价7500元/平方米左右，带装修交楼。