在早前的推文中，小编发布了肇庆纳入“广州都市圈”的好消息。今天我们继续来说说这个“朋友圈”。
广州都市圈的前身
自古以来，广州、佛山、肇庆三座城市同饮一江水，地域相连，文化同源，生活相依。2009年6月17日，广佛肇三地一把手签订了《广佛肇经济圈建设合作框架协议》，广佛肇（怀集）经济合作区就是三地合作的成果。2014年，该经济合作区成为省级发展战略，来自广州、佛山的企业纷纷选择落户。
广佛肇（怀集）经济合作区工业园 图源怀集发布
都市圈是更高层次的发展模式
根据国家发改委的定义，都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。这种规划之下，核心城市的辐射能力带动能力更强，与周边城市在轨道交通、通信网络、户籍管理、教育医疗资源分布等方面的统一规划将更加高效，区域协调发展的力度更大。 如今，广州与佛山已双双迈入万亿GDP俱乐部，绝对担得起圈内“大哥”的位置。
在过去“经济圈”说法盛行的时代，圈内各城市更多侧重产业和经济合作。而现在的都市圈则更强调的是交通基础设施、产业、民生、生态环保等各个方面的同城化。这意味着，从广佛肇经济圈到广州都市圈，要实现的不仅是城市扩容，合作内容更是从经济领域延伸到社会经济各个方面，肇庆能够更多地享受到中心城市跨城公共服务带来的红利。
交通联网 志在成为真正意义上的近邻
肇庆近几年一直致力于实施“东融”，依托交通通道，快速融入大湾区1小时通勤圈。2014年，南广、贵广高铁全线开通运营，从肇庆东站到广州南站最快只需半小时，肇庆迈进“高铁时代”。2016年，广佛肇城际轨道通车，广佛肇城轨肇庆至佛山西基本实现公交化，肇庆与广州都市圈的城市逐渐成为真正意义上的近邻。在高速公路建设方面，当前，怀阳高速、广佛肇高速二期（肇庆段）正抓紧建设，预计今年建成。广佛肇高速公路二期连接佛山一环、华南快速三期，是肇庆连接广州、佛山的快速通道。此外，西起端州区，经鼎湖区、肇庆新区、四会市、肇庆高新区，东接佛山三水，全长53.43公里的肇庆东进大道亦进入建设的冲刺阶段，预计除马房特大桥以外其他路段今年10月前顺利完工通车。项目建成后，从端州到三水全程无红绿灯，将大大提高肇庆与佛山点对点的通行效率。
东进大道施工现场 图源肇庆交通运输
都市圈融合发展的双向性
肇庆市交通重点项目围绕广州都市圈而建，不断地织密肇庆与周边城市的交通网络。对于四会市民来说，去佛山娱乐、休闲早已是司空见惯的事情。但是都市圈内的流动永远都是双向的，我们外出越来越便利，他们涌入我们的城市也是同理。
2019年7月，广州和肇庆两地签署战略合作框架协议，双方决定在产业发展、科技创新、交通互联互通、生态联防联建、基本公共服务、干部交流等开展全方面合作。
今年4月，广州缴存人到肇庆购房可提取住房公积金。广肇两地住房公积金的软联通意味着为广州人来肇庆买房定居打开了顺风口。从前我们感叹广佛候鸟盛景，未来也许我们也会是广肇候鸟、佛肇候鸟等等中的一员。
图源网络
圈内城市之间经济水平的差异决定了在四会本地居民心中高企的房价，在来自广州、佛山等外来人口心中便宜得如同白菜，这对于本地居民来说，最大的影响或许是为房子打拼半生的时间或许要再延长不知道多少年。房地产市场一向最是灵敏，早已经闻风而动。比如肇房网，在政策出台后，就马上加强了和广州房地产平台联系合作，加大对广州地区的宣传投放力度，以此吸引政策受惠群体来肇庆买房。
这就是都市圈发展中的双向性，利弊权衡之间，利大于弊。不管我们心里接不接受，在发展大势面前，市场不会因我们而改变。刚需买房，请趁早。
来源：四会房产
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