10月31日，福州市自然资源和规划局发布关于2019年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，福州将于11月21日上午10：00，公开出让三江口三幅商服地块，总体量为89.29亩，起拍价合计7.6亿元！3幅地块出让信息如下：
地块信息
其中，宗地2019-63号（三江口出让地块八）作为梁厝村历史文化名城保护项目，该宗地内不新建建筑。宗地2019-65号（三江口出让地块三，樟岚地块九）该宗地须配建商贸楼建筑面积10000平方米及配套停车位80个，并由福州市人民政府指定单位回购。
此外，最受人关注的还是宗地2019-64号（三江口片区出让地块十四），该宗地由竞得人100%自持作为总部运营，不得分割转让、出售。据相关爆料，该地块将建设三栋200米左右超高层，或将成为企业总部大厦。根据之前媒体报道，包括苏宁集团、绿地集团、永辉集团等众多知名企业，均表示有意进驻三江口建设总部大厦。或许未来的三江口，超高层建筑群将形成仓山的天际线。
地块位置
三江口片区坐享独一无二的三江汇流美景，由于其地理位置十分优越，也因此被称为“福州版陆家嘴”。作为福州正在开发的江岸线，除了路网与配套设施先行之外，从本次土拍中也可以看出，正积极引入国内实力企业助力新区开发。
随着三江口的不断发展，各类配套也迎来新一轮大爆发，三江口周边的楼盘也随之成为市场关注焦点。据不完全统计，三江口板块周边约有12个新房楼盘。售价方面，因地段和配套不同，所售价格也有所不同。住宅整体售价在21000-28000元/平之间，SOHO整体售价在10000-20000元/平之间，别墅整体总价约在430-5000万/套，购房者可根据需求进行选择。其中中海紫御江山、榕城江上图、三江花语为纯新盘楼盘，首期均主推住宅产品，但目前尚未开盘，价格待定。
| 项目名称 | 主推产品 | 参考均价 | 电话 |
|---|---|---|---|
| 榕城江上图 | 待定 | 待定 | 400-610-8616,41717 |
| 泰禾福州湾·三江口文化旅游城 | 50-65㎡SOHO | 待定 | 400-610-8616,66248 |
| 万科云城 | 35-75㎡3.4米SOHO | 总价约27万起 | 400-610-8616,88048 |
| 中海紫御江山 | 88-143㎡ | 待定 | 400-610-8616,47788 |
| 阳光城大都会 | 44-55㎡SOHO | 17000元/㎡ | 400-610-8616,46595 |
| 福晟钱隆双玺 | 70-103㎡ | 23500元/㎡ | 400-610-8616,73797 |
| 中发印象外滩 | 75-140㎡ | 21183元/㎡起 | 400-610-8616,49172 |
| 滨海橙里 | 83-126㎡ | 20990元/㎡ | 400-610-8616,87594 |
| 首开螺洲温泉小镇国仕府 | 95-145㎡ | 27000-28000元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
| 禹洲榕御 | 178-225㎡联排 | 总价约430万-900万/套 | 400-610-8616,68168 |
| 泰禾福州院子 | 500-900㎡合院 | 总价约3000-5000万/套 | 400-610-8616,18562 |
| 三江花语 | 97-130㎡ | 待定 | 400-610-8616,26179 |
| 以上数据统计时间2019.11.6，楼盘信息仅供参考，具体以案场实际为准。 | |||
产品方面，住宅主推70-1453㎡，以中小户型为主，如滨海橙里、福晟钱隆双玺等；SOHO/商业主推35-75㎡，如泰禾福州湾、万科云城等。别墅房源主要以泰禾福州院子、禹洲榕御为主，主推面积约在178-900㎡。
话不多说，下面一起来看看三江口这些楼盘的概况。
榕城江上图
榕城江上图新品待售，项目为纯新盘，目前暂未取得预售证，开盘时间及售价待定。榕城·江上图是具有福州文化特色，集滨江资源，绿色生态，高品质宜居住宅、精品SOHO、高端商务办公、活力创新商业的城市全景滨江综合体。
泰禾福州湾
泰禾福州湾立足三江口，毗邻千亿公建利好，打造200万㎡城市文旅综合体，项目当前主推50-65㎡三居SOHO。泰禾福州湾位于三江口核心位置，占据4000米福州第一江岸线, 占地面积近千亩，建筑体量120万方，是泰禾集团在福州的首个千亩滨江大盘。
万科云城
万科云城35-75㎡3.4米SOHO总价约27万起，万科云城位于仓山三江口板块，距离在建地铁1/6号线下洋站直线距离大约300米，项目最近一次开盘时间为9月7日。
中海紫御江山
中海紫御江山占地56300㎡，项目主力户型为88-143平低密新品，暂未取得预售证，开盘时间及售价待定。项目社区设置10-11层花园富氧洋房、8层类别墅复式，两地块仅分别仅设置3栋高层，社区档次高，更宜居住；社区为纯住宅项目，居住氛围更静谧，外围规划大型商业综合体，保证高端娱乐消费，整体入则静谧，出则繁华。
阳光城大都会
阳光城大都会44-55㎡SOHO在售，备案价约15300-20000元/㎡。项目聚合10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能业态。
首开螺洲温泉小镇国仕府
首开螺洲温泉小镇国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧。主推6#、7#楼95-145㎡住宅，参考均价27000-28000元/㎡。首开螺洲温泉小镇国仕府地块一共规划18栋楼，其中2栋为商住，16栋为带装修的12-15层温泉入户高层，楼间距宽达33-80米；地块二规划4A级温泉会所；地块三打造5A级首开君澜度假酒店、合院叠拼、精品幼儿园。
三江口板块无论是在建，还是已经落实的规划，抑或远期规划，各类配套发展潜力不言。虽然三江口片区内部配套目前还不够完善，等一切都成熟起来就来不及啦！要买房的小伙伴们，如果您对以上项目感兴趣的话，可拨打乐居400电话了解项目更多详情！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房