受到疫情影响，各行各业或多或少举步维艰，“活下去”似乎是唯一诉求，这一点，房地产行业尤为明显。尽管各地楼市动作频频，但整体市场和购房者大都抱着观望态度。那么，对于刚需购房者而言，现在是入手时机吗？换句话说，当前适合捡漏吗？
四月下旬，央行发布公告，5年期以上LPR下调至4.65%，迅速引发热议。这是自去年8月LPR改革以来，下调幅度最大的一次。百万房贷月供将随之减少63元。
LPR的下调对购房者而言，只要各银行机构保持房贷上浮基点不变，房贷成本将减少。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，5年期以上LPR下调10个基点，贷款利率将继续下调。由于此次下调力度较大，所以对于100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来说，月供相比前一次将下调约63元，充分说明贷款利率下调带来了减负效应。
此外，近期福州房价小幅波动，呈下跌趋势。根据数据显示，2020年3月份，福州房价中位数为24968元/㎡，比上月跌了1091元/㎡，环比跌幅为4.19%。
一边是贷款成本将减少，一边是房价轻微下跌，当前楼市背景下，购房者迎来了买房好时机吗？其实，对于刚需购房一族，业内普遍认为，什么时候买房都是好时机，而对于投资客来讲，眼下可以继续观望。
本期，乐居君整理出近期在售热门低价楼盘，供广大刚需购房者参考，话不多说，赶紧来看看吧，
据乐居了解，最近在售项目众多，低价楼盘主要集中在近郊，如晋安桂湖、马尾、长乐、闽侯等地，而中心城区整体均价大多在2.5-4万/㎡之间，购房门槛较高。
| 项目名称 | 主推产品 | 参考价格 | 400热线 |
|---|---|---|---|
| 天空之城 | 73㎡住宅 | 总价179万起 | 400-610-8616,74202 |
| 融信澜天 | 69-114㎡住宅 | 均价27500元/㎡ | 400-610-8616,14593 |
| 福州温泉城 | 108-145㎡住宅 | 均价约12000元/㎡ | 400-610-8616,87753 |
| 阳光城大都会 | 44-57㎡SOHO | / | 400-610-8616,46595 |
| 名城珑域 | 67-113㎡住宅现房 | 18888元/㎡起 | 400-610-8616,15984 |
| 三盛雅居乐·璞悦长滩 | 81-103㎡复式住宅 | 均价12000元/㎡ | 400-610-8616,21801 |
| 中庚香海湾（香海世界三期） | 76-125㎡住宅 | 均价约10030-13800元/㎡ | 400-610-8616,43897 |
| 蓝光阳光城璟月 | 约108-135㎡住宅 | 单价14888元/㎡起 | 400-610-8616,82152 |
| 长乐阳光城丽景湾 | 89-133㎡住宅 | 均价约9800-11000元/㎡ | 400-610-8616,29827 |
| 国贸九溪原 | 84-108㎡住宅 | 均价18320元/㎡ | 400-610-8616,62304 |
| 春江天玺 | 74-89㎡住宅 | 均价约1.55万/㎡ | 400-610-8616,25677 |
| 以上数据统计截止2020.4.28 实际价格以案场为准 | |||
如果手里存款不算太少，可以考虑天空之城(免费看房)、融信澜天(免费看房)等楼盘，均价2.5万/㎡左右，这两个楼盘均主推小户型产品，其中天空之城(免费看房)73㎡三房设计，是目前小户型中难得的高得房率户型。
如果手里存款比较吃紧，可以选择福州周边房源，随着大福州版图扩张，周边不少区域发展提速，各项生活配套也越来越齐全，如三盛雅居乐·璞悦长滩(免费看房)、蓝光阳光城璟月(免费看房)、长乐阳光城丽景湾、国贸九溪原(免费看房)、春江天玺(免费看房)等，均价1字头左右，购房者可根据自身实际需求，酌情考虑。
天空之城
天空之城(免费看房)主推73㎡住宅，总价179万起。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，五四北板块一直都被福州市民称作“福州后花园”，有国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等，八一水库等5座水库、6条溪流环绕其间，是福州城天然的氧吧。
阳光城大都会
阳光城大都会(免费看房)主推约44-57㎡全景复式。项目聚合10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能业态。
名城珑域
名城珑域(免费看房)当前主力户型为67-113平二房产品，单价18888元/㎡起。南临闽江背靠鼓山，位于东江滨核心区，坐享2300亩崛起的公民城邦醇熟生活圈，六所名校环绕、三所甲级医院呵护，更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套。
三盛雅居乐·璞悦长滩
三盛雅居乐·璞悦长滩(免费看房)主推约81-103㎡三居室及四居室复式户型，均价12000元/㎡。项目位于马尾区亭江镇琅岐闽江大桥旁，亭江第二中心小学对面。商业配套成熟，有琅岐岛九龙商业中心、游艇主题商业中心等；邻近亭江中学/长柄中学(规划)、琅岐国际双语精英学校等优质教育资源；医疗配套完备，有福州第一医院琅岐院区等医疗设施。
中庚香海湾（香海世界三期
中庚香海湾（香海世界三期）(免费看房)项目当前76-125㎡高层在售，备案价约10030-14200元/㎡。项目分3个地块开发(商住用地)，其中在售的一期地块200亩，总建筑面积38万方，规划有高层、叠拼、联排、商业等产品。
蓝光阳光城璟月
蓝光阳光城璟月(免费看房)单价14888元/㎡起，建面约108-135㎡爆款户型。项目首占新区无配建纯商品房社区，低密度、低容积率社区。项目规划了10栋16-18F小高层，建筑密度为19%，绿化率35.02%，一梯一户，人车分流，舒适度极高，打造首占刚改住宅标杆。
长乐阳光城丽景湾
长乐阳光城丽景湾(免费看房)主推89-133㎡三居室及四居室，均价约9800-11000元/㎡。项目位于长乐区金峰镇核心区域，地处东湖湿地旁，享公交、轨道立体化交通；毗邻鑫惠航购物广场、金港城综合体、源安购物广场等大型商超；享有优质教育配套，金峰小学、长乐二中等优质学府环伺。
春江天玺
春江天玺(免费看房)主力户型为74-89㎡，均价约1.55万/㎡。项目占地69963.68㎡，社区共规划15栋高层住宅，打造新亚洲高品质社区。项目奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈环绕，200万㎡商业综合体，坐拥醇熟配套，享缤纷万象。
以上就是福州目前购房的一个市场环境，如果对以上楼盘有感兴趣的话，可以拨打400热线或是点击咨询按钮皆可进一步了解更多项目动态。
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文章来源:乐居买房