中房报记者 许倩 北京报道

2020年1月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办的“地产公益 慈善中国美好生活——2019中国房地产报年会”在北京隆重召开。在此次峰会上，北京师范大学房地产研究中心主任，教授、博士生导师董藩分析了当前中国房地产价格过高的问题，他认为，房价是由总供给与总需求共同作用的结果，从需求端看，体现的是集合购买力，是否合理不是按照某个家庭的支付能力来评价。

他表示，中国部分家庭无法承受目前的房价，只说明其收入未能达到进入房地产市场的水平。事实上，全世界每个国家的大部分普通收入家庭，买房都是有压力的，一般都要用几十年去还本付息。在澳大利亚贷款买房，贷款人年龄可以到82岁。因为他们平均买房年龄是52岁。而且，在大部分国家，40%-60%的人没有房产。

董藩还表示，中国当前的房价计算方式存在缺陷，房价收入比指标没有意义。