在宜宾的老城区
我们的城市中心，
还有不少这样的地方:
这些老街，是一个城市的记忆。
但记忆太杂，需要去整理。
宜宾新一轮旧改来了，
涉及15个小区，6025户……
老旧小区改造（以下简称旧改），这只是宜宾旧改的“一小撮”。继前几年风风火火的棚改之后，旧改也越发表现出了在宜宾改造中的主角地位。
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那些老街
集义街、抗建路、城墙巷
老宜宾人一定都知道这些老街。今年4月，翠屏区大观楼街道老旧小区改造一期招标。
涉及辖区内邮政宿舍小区、集义街老旧小区、城墙巷老旧小区、抗建路69号等15个小区，共6025户。
走在宜宾老街的巷子里，挺有意思，转角会突然遇到古色古香的楼阁，虽然长满杂牙，却让人遐想，这里曾是大户人家吧？
哪位小姐姐，曾在阁楼里绣花，或是依窗听雨？
古老的黄桷树下，
小青瓦屋的麻将馆，
5元钱的理发店，
满满的生活气息。
只是这些都将在不久后离我们远去，
被更高级的建筑所代替。
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数千户，宜宾旧改动作大
宜宾的旧改动作有多大？如果不是一摞摞堆起来的数字，可能大家还觉得是小打小闹。
去年底的报道显示，2019年翠屏区完成老旧小区改造1.2万户。有资料显示，大观楼街道共有10个社区，老旧“三无小区”多达368个。
不难想象，旧改的规模将非常大。（“三无小区”指无物管、无主管部门、无人防物防的院落、楼栋）
新近出炉的《宜宾市2020年重点项目名单》显示，叙州区中心城区旧改预计总投资 20亿，今年要争取开工；翠屏区2020年旧改小区 43个，今年要加快进度。
走在集义街，不难发展，很多地方都有“拆”字。
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旧改，不止刷外立面
和棚改不同，旧改不需要大面积的拆除，更多的是修旧如新。比如，给老房穿新衣。虽说主要是装饰临街楼栋的外墙，但别说，整过后看上去是不一样。
西郊一带，曾经给我的感觉是脏乱差，但外立面改变后，这一带有了大变化。
但旧改，不仅仅是改外立面。比如，老旧小区加装电梯。记得之前还备受争议，毕竟推进难度确实不小。 今年这大规模的旧改，也不仅仅是搞搞外墙、加装电梯。
有的要改造道路、水、气、管道、通讯线揽、路灯、绿化；有的还要修停车场、文体设施。
比如叙州区，旧改规划配建的停车场达到20个。要知道，老旧小区中，车辆进出都是大问题，更别说停车了，所以光是这一点都够大家开心好一阵儿了吧？
有些房子，确实太老了！居住环境差不说，安全性也不高。而且有些老房子一旦起火，由于周边通道较窄，消防车也不好进。
宜宾正在争创全省经济副中心，旧改既能改善城市风貌， 城市形象需要提升。
老旧小区，稍不注意就可能“火”
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如何保留老建筑
有一种说法：走在老城区，十步就有一件文物。宜宾，这座建城2200年的老城，有需多值得我们保留的古迹。
以潼关、走马街一带为例，曾是云南人运货的一个驻点。
我们现在看到的滇南馆，也只是一小部分，背后的集义街、信义街还有更多的残檐断臂，如果能通过旧改保留，并稍微修缮，不是更好？
“到底好久拆嘛？我们要搬不搬嘛？”集义街一位大妈问小编，她说那几个拆字都已有很多年。
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减少拆迁户，楼市受影响？
棚改很大程度上助力了宜宾楼市。它能直接带来大量的拆迁户，货币化安置更让这些拆迁户手上有了资金。
而旧改也是老城改造的一部分，甚至可以看作是棚改的一种延续性操作。只是，旧改主要是原地翻新并提升配套。它通常不涉及拆迁，也就无法带来大量的购房需求。
甚至，一些原本打算换房的朋友，可能因为小区环境提升而延缓甚至放弃了购房需求。
无论如何，这对于住户来说，都是好消息。通过改造翻新后的老旧小区，业主的居住体验感将会明显提升。
今年3月，翠屏区首家城市社区企业正式进驻老旧小区。当时就提到，签约的仁和社区还排查了各类可供开发利用的闲置房屋1400余平米，广告位40多个。
附：旧改小区建设内容及规模
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匡时街26号小区供电改造300米、新建天然气入小区300米、新安装公用照明灯12个、老式共用厕所改造3个、楼道墙体破裂和楼梯破损修补800平方米；
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大碑巷17号小区路面硬化2000平方米、1000平方米外墙立面及800米屋顶屋檐排危整治、新建智能充电钢架车棚2个、2幢楼2-6层每层公厕排危改造、1500米供水管网更换；
3
都长街48号小区拆除原有250平方米车棚并新建智能充电钢架车棚、拆除原有栏杆新装不锈钢栏杆并喷漆美化300平方米、2500米屋顶屋檐排危整治、前后大门更换、小区路面硬化3000平方米、垃圾屋扩容电力及通讯管线规整及入地、2000米下水管道更换；
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集义街老旧小区路面改造1000平方米、外墙面进行改造50000平方米、对供排水管道进行维修疏通1500米、建设路灯线缆地下共沟、小区安保设施等；
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邮政宿舍小区路面改造1200平方米、建设停车点、绿化500平方米、外墙面进行改造30000平方米、对供水管道进行维修疏通800米、建设线缆地下共沟500米、小区安保设施等；
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大南街44号小区供水管网维修300米、小区门头改造、停车库建设200平方米、电瓶车集中充电1个、垃圾屋改造1个、增设宣传栏1个、硬化道路约200平方米；
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抗建路69号小区门岗室修缮改造1个、非机动车停车库建设1个、电瓶车集中充电2个、垃圾屋修缮2个、增设宣传栏3个、硬化道路约150平方米、小区墙面粉刷3000平方米、小区绿化300平方米、小区供电线缆地下共沟建设、小区集中供排水设施改造300米。
这一次，
宜宾旧改，起风了，
还颇有“大风起兮云飞扬”的气势。
（小强/摄）
往期回顾： 31万，居然能买套依山傍水，70年产权的精装房，我都惊呆了！