房价情报局：荆溪新盘12500元/㎡起 闽侯仍是刚需热土

乐居买房讯（编辑 不四） 闽侯一直以来都是福州楼市价值洼地，刚需乐土，近年来，随着闽侯高新区的设立和地铁2号线的开通，闽侯越来越被房企和购房者所青睐。如今，周边商业、交通和各种配套的不断发展和完善，更是给闽侯加分不少。据不完全统计，目前闽侯在售项目近30个，如凤翔凡悦公馆、华韵公园壹号、春江天玺、紫光浦上商业小镇、三盛·璞悦湾和福晟青城壹品等。

闽侯在售项目

凤翔凡悦公馆位于鼓楼西三环边，荆溪新城与福州鼓楼区交界处，处于闽侯-荆溪新城的核心位置，福州西部的后花园，因地理位置与鼓楼区相邻，是闽侯县的重点开发区域，区域配套已在逐步的发展完善过程中。10月29日，凤翔凡悦公馆9#楼合计532套房源取得预售证(预售证号为侯房许字2019078)，总许可面积22605.44㎡。此次取证9#楼高21层，户型产品面积段约在40-60㎡，备案价暂未公示。项目前期开盘时间为10月16日，售价约12500元/㎡。

在售均价方面，以一字头为主，其中竹岐板块单价最低，约0.9-1.2万元/㎡；荆溪甘蔗板块在售均价约1.5-1.6万元/㎡；上街板块在售均价约1.6-2.3万/㎡；南屿板块在售均价约1.3-2万/㎡；青口和南通板块在售均价约1.2-2.1万/㎡。产品方面，种类丰富，包括住宅、别墅、SOHO、公寓、商铺和车位等。

闽侯部分在售楼盘

据悉，近期闽侯开盘数量并不多，新开盘项目仅有凤翔凡悦公馆、春江天玺和福晟青城壹品等。售价方面，无明显变化，整个闽侯主要以1字头为主，荆溪甘蔗板块和南通青口板块仍然最受刚需族关注。

春江天玺项目主推74-115㎡之间平层户型，均价约1.55万/㎡。项目占地69963.68㎡，社区共规划15栋高层住宅，打造新亚洲高品质社区。项目奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈环绕，200万㎡商业综合体，坐拥醇熟配套，享缤纷万象。五纵四横交通路网大势已成，湾边大桥直连榕城四环，全程无红绿灯，新南港大道通车在即，多维路网呼应下的四环时代已经到来。

中海凤凰熙岸目前主推建筑面积约89平、112平、128平户型，在售楼栋为5#、9#，均价19300元/平。项目位于闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处，项目毗邻绕城高速，连接旗山大桥、湾边大桥，通过福湾快速路，连接二、三环，通达主城内外。

福晟青城壹品项目位于闽侯县青口镇祥宏南路818号，属于青口板块。项目目前主推3#、5#、8#楼，主推产品为79-116㎡住宅，总计303套房源，均价12428元/㎡，预计2021年12月交房。

信通悦江公馆项目主推1#、2#楼25-58㎡SOHO户型，均价约21000元/㎡，毛坯交付；商业均价约31995元/㎡。项目位于福州国家级高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，毗邻地铁2、3、8号线(规划中)，四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。其坐享信通中心及万达广场(拟建中)两大繁华商圈，更有信通集团携手龙湖冠寓打造的青年生活社区，信通集团旗下高端五星级悦瑾城温泉大酒店等配套，未来将成为高新区繁华新中心。

紫光浦上商业小镇目前售价12800元/㎡起(B5#206)，主推B5#建筑面积37-79㎡SOHO，5米层高，同时项目另有B2#少量余房在售。项目规划有4栋5米层高SOHO，以及8栋合院式商业，项目地址位于福州·高新区·高新大道66号(浦上大桥头)。

福晟钱隆御品主推1#楼，66-68㎡二居室，77-93㎡三居室，均价约17600元/平。项目位于福州市闽侯县南通镇天泽奥莱特斯购物广场南侧，北邻乌龙江及大樟溪交汇处，芹洲路与聚福路交汇处。

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文章来源:乐居买房