在买房过程中，“刚需客群”
是一个我们耳熟能详的词汇
很多人也喜欢把自己定义为“刚需”
千百年来对房子的追求
以及与房子绑在一起的配套、教育等
使得刚需买房成为中国人一生中
必需且不可替代的生存模式
目前，柳州楼市依旧存在很大的可选择性
刚需盘还是有的
而对刚需盘的定义主要有以下三点：
1、面积段小。大多在90㎡左右，一般不大于120㎡，适合2-3人的家庭或者三代同堂挤一挤。
2、单价低。对于柳州楼市来说，单价适宜在1万/㎡以下，适合首付不多、经济能力不高的客群。
3、总价低。楼盘总价在100万上下，适合贷款后月供不高的客群。
我们把满足上面任意一条的都界定为刚需房源，或许有不科学之处，但不妨碍大家从中择优比较。
现如今柳州单价过万的盘在增加，单套房子的首付也跟着往上涨，所以还没轮到考虑月供，首付就将很多柳州的刚需一族拦在了门外。
所以柳州刚需适用攻略
第一部分就是低首付
目前柳州在售的首付20万以内的楼盘
城中区
柳北区
鱼峰区
柳南区
柳东新区
阳和工业新区
柳江区
兴佳·汇景天城
参考价格：9500元/㎡
项目地址：柳州市桂中大道100号
销售动态：6#楼建面92-147㎡三至四房户型开盘当日去化近9成，少量房源在售。6#楼为2单元，共192户，其中一单元两梯四户，层数为27，二单元两梯三户，层数为31。5#楼建面127㎡四房户型在售，均价10500元/㎡。20-600㎡（建面）临街旺铺6字头起，单层商铺参考均价13000元/㎡，一拖二商铺6000元/㎡起，位于1#、2#、4#楼，共46间商铺。5#、7#楼建面30-270㎡商铺开售，均价1万/㎡。
兴佳·汇景天城鸟瞰图
中房美佳
参考价格：8000元/㎡
项目地址：柳东新区新福路12号
销售动态：目前项目建面约88-107㎡灵动户型13#在售，采用48层两梯四户设计，两个单元，总户数360户。
项目效果图
对刚需而言
买房多半是为全家老小的居住做规划
必要时还需要三世同堂挤一挤
所以一套低总价的小三房
是很多刚需一族的首选
这时就需要柳州刚需适用攻略
之二低总价
柳州市100万以内的刚需小三房
粗略统计的总价100万以内的三房
荣和·公园里
参考价格：8800-9200元/㎡
项目地址：柳南区瑞龙路东侧海吉星斜对面600米处
销售动态：16#楼层数共19层，一个单元2梯5户设计，住宅总户数86户。参考价格8800-9200元/㎡。15#加推新品，建面约79-131㎡N+1高拓展户型火爆销售中。
项目楼栋示意图
海雅·柳江湾
参考价格：7900元/㎡（折后）
项目地址：柳州市鱼峰区柳石路191号（柳石路第四小学旁）
销售动态：1#楼建面81㎡两房/建面130㎡四房即将加推，1#楼为独栋独单元、两梯四户布局，层数11层，户数40户。2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、8#楼、9#楼基本售罄，剩余少量房源，折后均价7900元/㎡。诚意登记享开盘95折优惠，带客上访奖励100元，更有N重好礼！全民经纪人推荐新客户成交可享总房款1%奖金。
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综合编辑|西芹