2月11日，北京土地市场迎来春节过后的首拍。三宗地块吸引了首开、旭辉、华润、中交、金茂、首创等12家房企。此次土拍总起价超过70亿元，最终成交价超过80亿元。值得一提的是，根据北京市规划和自然资源委员会要求，此次土地拍卖每家企业只有两名代表可以进入拍卖厅，所有人员全程佩戴口罩，且无视频转播。
资料图 中国商网 付颢琬/摄
据悉，此次北京土地市场出让的是三宗住宅地块，全部不限价，最终成交总价合计为80.05亿元。其中，北京市石景山西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下，溢价率为0；北京市通州马驹桥地块最终被“华润+中交”经过40轮竞拍以46.7亿元的价格拿下，溢价率22.89%；北京市大兴采育地块被京能以3.6亿元竞得，溢价率25%。
争夺较为激烈的是通州区马驹桥镇地块。土地出让文件显示，该地块需配建托幼用地、社区卫生服务站等设施，由竞得人建成后无偿移交给相关主管部门。现场多家房企参与该地块竞买，出现了大约40轮的竞价，最终由北京润置商业运营管理有限公司和华通置业有限公司联合体以46.7亿元竞得，溢价率达到23%。虽然溢价率较高，但业内分析，成交楼面价格尚在合理区间。据了解，去年马驹桥镇曾出让一宗“限竞房”地块，商品住房销售均价不超过45446元/平方米，且最高销售单价不得超过49990元/平方米。
据悉，在刚刚过去的1月中，全国土地市场数据并不好看。诸葛找房数据显示，1月全国主要地级市土地整体供应913宗，同比下跌25.95%；供应规划建筑面积为8230.8万平方米，同比下跌25.77%；其中住宅类供应567宗，同比下跌32.42%。
尽管被按下了暂停键，但2月至今，全国依然有部分城市低调成交了60余宗地。据中原地产统计，全国在2月上旬合计成交土地超过5亿元的有10宗，超过1亿元的合计56宗，其中溢价率为0的36宗，占比65%。
值得一提的是，2月10日，北京市规划和自然资源委员会发文明确，北京市政务服务中心大厅入口处由专人负责对竞买人员进行体温检测，并要求进入人员全程佩戴口罩，体温异常人员将谢绝入内。每家竞买单位进入拍卖厅的人员不得超过两人，并须全程佩戴口罩，原则上竞买人员之间间隔距离不得小于一米。据悉，在本次三场土拍间隙，工作人员都会对现场进行消毒。
（综合自：北京日报、证券日报、每日经济新闻）