来源：城市战争（陈一朵）
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连日来，深圳豪宅市场热销牵动市场神经，一二手房价领涨一线城市，不少猜测认为深圳房价异动是房抵押贷的违规入市。
对此，深圳五部门调查后回应称，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情况，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。
这说明“房住不炒”的主旋律没有松懈，深圳楼市也并非传言中那么虚火，背后有着真实需求在支撑。
种种数据显示，眼下全国精英都有一种奔赴深圳之势。我们来看几则新闻，就能略知一二了。
01.
以下是深圳南山外国语学校招2020届毕业生的拟聘名单：
图片来源：21世纪经济报道、南外高级中学官方微信公众号
难以置信，一所高中招聘20位老师，居然有19人来自清华北大，而且13人是清北本硕连读，这阵容堪称炸裂。
当然，这还不是个别学校才有的现象，去年年底，媒体已经广泛报道深圳多所中小学招收清北毕业生。
如果你认为这只是教育行业的特例，那就又错了，清北毕业生奔赴深圳的现象，出现在各行各业。
去年城市战争根据各大名校的就业质量报告写了一篇《清北复交的毕业生都去哪了？》，发现了一个神奇的现象：
清华、北大、复旦、交大、中大这些北上广名校应届毕业生的第一流向，全部为深圳企业，华为、腾讯、中兴、中国平安、招商银行等深圳企业名列榜首。
以下是清华大学应届毕业生的就业流向：
这个是北京大学应届毕业生的就业流向：
这个是复旦大学应届毕业生的就业流向：
这个是上海交大应届毕业生的就业流向：
清北复交的毕业生，是国之栋梁、社会中坚，他们的选择反映了这个国家顶尖人才的流动趋势。
事实上，不仅顶尖人才，看每年的常住人口数据就能发现，北京上海自2016年开始就接近零增长，而深圳每年的增量超过40万，常年排名全国第一。
所以，说深圳正在虹吸北上广，并不夸张。
放眼全球，凡是顶尖人才聚集的地方，一定是产业高地与房价高地，纽约、硅谷、东京无不如是。在此意义上，深圳房价之高，也是顶尖人才聚集的一种必然结果。
02.
顶尖人才聚集，必然带来强劲的购买力。
克而瑞数据显示，2019年，千万级以上房产的成交量，京沪深并驾齐驱，稳居中国豪宅市场的第一天团，并把其他城市秒成渣。
以下是千万级房产的成交量排名：
以下是5000万以上顶豪的成交量排名：
以下是单价10万＋以上豪宅的成交量：
03.
如今的深圳湾，已从一个生态保护区变身为超级总部聚集区，其阵容之强令人目眩。
今天中国那些赫赫有名的那些大企业，包括腾讯、阿里巴巴、华润、联想、海信、中投证券、阳光保险、中海油等企业巨头都已在深圳湾抢滩扎寨。
科技、金融、央企、地产等各个行业的巨头一应俱全，其产业布局之完整、阵容之强悍，可与上海陆家嘴、北京CBD相提并论。
来感受一下这个超级总部聚集区的无敌阵容：
总部云集，带来的是顶级人才与海量资金在这个弹丸之地的聚集，人们对土地空间的竞争日趋激烈，这是深圳湾豪宅市场爆发的根本原因。
房价从本质上是由生产力决定的，无论是硅谷还是曼哈顿，无论是陆家嘴还是深圳湾，无不如是。
伴随着粤港澳大湾区晋升世界四大湾区、深圳成长为世界级科创中心，今天的深圳湾已成为中国乃至亚洲豪宅版图上的重要一级。
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