10月10日,据上海土地市场公告显示,嘉定区安亭镇1宗宅地挂牌,于11月14日以招挂复合方式出让。
地块基本信息
地块名称:嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块
四至范围:东至基地边界,南至昌吉东路,西至双浦路,北至硕望路
出让方式:招挂复合
土地用途:普通商品房 出让面积:15150.9㎡ 容积率:普通商品房 2.0 出让年限:普通商品房 70年 出让总价:48483万元
起始楼板价:16000元/㎡
安亭20-01地块距离11号线昌吉东路站直线距离约500米,起始楼板价位16000元/㎡。地块周边的硕望路、双浦路、萃浦路预计2020年5月份建成通车。
20-01地块区位
地块周边
地块所属板块当前没有新房在售,周边次新房云集,有路劲上海派、绿地澜郡、恒大名都等。
且2018年-2019年陆续有宅地出让。
2019年7月,安亭20-01地块东北侧的嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块由路劲竞得,成交楼板价16000元/㎡。8月初,该地块的规划方案即正式公示,项目规划建设4幢16F高层、4幢17F高层、1幢自持住宅房和1幢自持住宅房+保障房。总计842户。建设进度非常快。
路劲地块规划方案
2018年8月,安亭20-01地块北侧的嘉定区安亭镇JDC30401单元12A-03A地块由光大嘉宝&佳美置业以楼板价15500元/㎡竞得。今年7月,地块项目方案公示,规划建造5幢17F高层项目、12幢6F叠拼、2幢17F自持租赁住宅用房,其中保障性住房位于3#楼有单元1-15层。总户数为1210户。
嘉宝地块规划方案
安亭20-01地块规划新建住宅套数下限288套,限高60米,中小套面积占比80%,自持租赁面积不低于15%,保障房占比5%。总的来说该地块相比嘉宝地块和路劲地块的规模都要小一些,未来将建设的预计是一个小型的高层社区。
该地块优劣势明显,优势在于距离地铁站近、楼板价较低;劣势在于板块内大型商业尚在规划建设中,且有不少大型的汽车厂房,居住氛围有待提升。
在不久的将来,11号线昌吉东路站附近将有超2000套商品住宅入市,对于刚需族而言,依旧是值得关注的。