随着松江老城、嘉定外冈两幅纯宅地顺利出让,12月土拍大戏正式启幕。
据上海土地市场消息,松江区永丰街道H单元H38-03号由国贸地产以12.912亿元竞得,楼板价20500元/㎡;同时,路劲联合体拿下嘉定区外冈镇16-03地块,总价8.3394亿元,楼板价12000元/㎡。上述两幅宅地均为底价出让,规划用途为普通商品房,合计可至少提供1297套住宅。
松江区永丰街道H单元H38-03号
规划用途:普通商品房
出让面积:3.50(公顷)
建筑面积:6.30(万平方米)
起始价:129120.00(万元)
成交价:129120.00(万元)
成交楼面单价:20499.92(元/平方米)
溢价率:0.00(%)
竞得人:上海悦同房地产开发有限公司
嘉定区外冈镇16-03地块
规划用途:普通商品房
出让面积:4.63(公顷)
建筑面积:6.95(万平方米)
起始价:83394.00(万元)
成交价:83394.00(万元)
成交楼面单价:12000.05(元/平方米)
溢价率:0.00(%)
竞得人:上海隽鑫置业有限公司
断供两年,松江老城再现宅地出让
继2017年11月底绿城竞得松江区永丰街道H单元32-01号地块后,时隔两年,松江老城永丰街道再次出让纯住宅用地。
此次厦门国贸竞得的永丰街道H单元H38-03号,东至盛乐路,南至花园二路,西至化工路,北至花园一路,位于绿城地块(桂语云溪)向西约900米处,楼板价要比绿城地块26281元/㎡低近5780元/㎡。
在拿地后,厦门国贸第一时间发布公告称,公司下属全资子公司上海悦同房地产开发有限公司以12.912亿元竞得上海市松江区永丰街道H单元H38-03号地块的国有建设用地使用权。该项目未来不排除引入合作者的可能。
公告显示,该地块土地用途为居住用地,出让面积34,992平方米,容积率1.8,计容建筑面积62,985.6平方米。地上建筑限高40米,住宅套数下限637套。根据要求,该地块全装修比例50%以上,中小套型占比不低于60%。同时,还要配建5%以上保障房,自持住宅比例不低于15%。
路劲联合体竞得嘉定北宅地 楼板价仅1.2万/㎡
同一日,嘉定区外冈镇16-03地块进入出让环节,最终由路劲联合体底价竞得。
公告资料显示,嘉定区外冈镇16-03地块东至银龙路,南至庙泾,西至小横沥河,北至恒涛路,西侧一路之隔紧邻路劲上海院子。
该地块为普通商品房用途,规划住宅套数下限660套,要求全装修比例100%,中小套型住宅不低于60%。另外同样要配建5%保障房,自持不低于15%住宅用于租赁。