1月土拍日历｜上海2020年第1幅纯宅地来了，起始楼板价2万

上海普陀真如总价逾62亿的巨无霸商业地块1月2日成功出让，拉开了2020年土拍的序幕。当日，完成出让的还有一幅青浦商住混合用地。

2020年1月，上海土地市场还将有1幅纯宅地及1幅商业用地待出让。

宝山纯宅地起始楼板价20232元

1月份唯一的一幅纯宅地为宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）。据出让文件显示，该地块东至铁和路、南至湄宝路、西至06-04地块、北至06-05地块，出让面积58863.6㎡，容积率1.6，起始总价190549万元，起始楼板价20232元/㎡。

该地块位于宝山杨行板块，距离3号线江杨北路站约1公里、距离1号线富锦路站约2公里。地块东侧紧邻上海大学附属宝山外国语学校、东侧近白沙公园。

杨行板块近两年来仅出让了2幅纯宅地。2018年8月21日出让一幅近1号线富锦路站城中村改造地块，由万科控股子公司竞得，成交楼板价21000元/㎡，即当前在售的四季都会。2019年10月14日出让一幅纯宅地，由大华竞得，成交楼板价24000元/㎡。

闵行商业用地起始楼板价6981元

1月闵行区将有一幅商业用地出让——闵行区浦锦街道芦恒路北块居住小区3-8地块。该地块东至浦锦路、南至用地红线、西至用地红线、北至芦胜河，出让面积4009.6㎡，容积率1.0，起始总价2799万元，起始楼板价6981元/㎡。

据悉该地块拟建成标准化菜市场，设置生鲜、水果、蔬菜、生活服务小百货等，满足周边老百姓的日常生活需求。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。

1月由于春节因素，上海土地市场进入短暂的休整期，总的来说地块供应大幅下降。共同关注2020年第一幅纯宅地将花落谁家。