前几天，平谷第四个共有产权房梧桐浅山公布了网申结果。
该项目位于平谷夏各庄新城（北一路南侧），均价15000元/㎡，户型为90-110㎡两居和三居，总房源1223套，最终只有2381户家庭确认申购，在这种申购比下，就算后期出现“房比人多”的现象也不是不可能，去化率不会乐观。真正感兴趣的购房者可有的挑了。
在梧桐浅山网申之前，平谷另一个共产房愉景公馆刚结束二次选房，最终剩余333套房源，三申也不是梦。
从北京市场来看，共有产权房从诞生到现在2年的时间里，还是吸引了不少眼光的，毕竟这种政策房的存在，让很多买不起商品房的人有了选择的机会。但是从户型设计、后期服务等品质方面来说，和商品房还是有不可逾越的差距，再加上共产房的销售局限性，使得弃选率一直居高不下。
而从区域销售情况来看，郊区的新房相对于市区，去化也是不尽人意，大家更愿意选择城六区的项目。比如，丰台限竞房西城天铸，单价77800元/平，1期280套房源，开盘当天成交去化高达97%，二期开盘后，当天也是接近秒光，84-89平两至三居已售罄，目前项目还有少量160平下跃在售。究其原因不外乎好地段+好配套，就算户型略有欠缺也能成为抢手货。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
没有赶上西城天铸的朋友可以关注一下下面这个项目，丰台限竞房诺德春风和院，本周末就会开盘。
诺德春风和院
项目位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处，交通方面没的说。距离南四环1.7公里，自驾还可以走京开高速直接到达南三环。
公共交通方面，项目距离9号线郭公庄站约1.1公里，这个距离步行的话也是可以接受的。如果还是觉得远的话，没关系！紧邻项目北侧还规划了房山线北延线，将在项目600米处设立樊羊路站，预计2020年通车。可与地铁10号线、16号线分别换乘。到时候出行会更加方便。
配套方面，处在这个区位自然没的说。
项目三公里内有花乡奥莱、丰台万达、永丰超市等大型商超，基本吃喝玩乐都可以满足。
医疗的话，随着天坛医院搬迁至丰台，该区域的医疗也得到了完善，距离项目1.8公里左右。而且项目东侧还规划了5000平米左右的教育用地，这点大家也可以期待下，3公里内还有丰台八中、北京市十二中科丰校区等重点学校，教育氛围也还是可以的。
最后跟大家说说项目的产品，中国中铁·诺德春风和院一共11栋楼，9栋高层，2栋洋房，其中2栋洋房东西向分布。参考均价67702元/平，最高销售价格不超过71087元/平。
户型面积从63到139平2-4居，其中89平三居房源是主力户型。这么算的话，63平总价在426万左右，算作普宅，首套首付150万左右。