在我们辞去2019，迎来2020之际，北京楼市的共产房也迎来了“爆发”！
目前，处在节点的共产房共有5个，分别是申购中的海淀金隅尚林家园，资格核验中的朝阳中国铁建梧桐湾、朝阳诚志畅悦园、大兴国瑞瑞福园、怀柔悦谷新城家园。
其中，金隅尚林家园最近比较火热，项目申购日期为1月3日-1月18日。
项目价格虽然在共产房中不算便宜，但相对海淀区整体新房市场来说还不错，纯自住的话性价比比较高，项目共推出215套房源，分别有一居套数44套，二居套数117套，三居套数154套。
焦点君给大家推荐项目两个南北向户型A户型、A-2户型。
A户型为三居设计，A-2户型为两居设计，作为项目中，整体来看，两户型空间算是中规中矩，主卧、客厅均位于南侧，采光不错，厨房客厅餐厅一体化设计，符合目前潮流。
中国铁建梧桐湾是另一个关注度比较高的项目，项目纯洋房设计舒适度高，又有7号线东延线加持，关注的人不少。
项目目前处在资格核验中，如果大家通过了核验，焦点君建议大家优选项目88㎡的三居。
该户型整体设计南北通透，南向配备了“主卧+客厅”两个采光房间，而且卫生间的干湿分离设计会让居住者生活更加方便，总体来说除了卫生间无窗没有其它缺陷。按均价36000元/㎡计算，该户型总价不到317万，首套首付30%只要95万就能拿下，综合来看还是个不错的选择。
诚志畅悦园本次申购的是项目最后一栋楼5号楼，共计180套房源。
其中共计推出6套64平的一居、174套89平的两居，按均价29000元/㎡计算，一居总价只需要185万左右，两居总价只需要258万左右，非常适合刚需家庭，资助是不错的选择。
另一个受关注的项目是怀柔的悦谷新城家园。
项目规划了10栋住宅楼，预计推出1065套房源，户型有70-119㎡的一至三居，主力户型为84~89㎡的两居，按照均价20000元/㎡计算，84㎡两居总价只要168万，首套首付只要50万，确实是“刚需友好价格”。
该户型南北通透，整体设计功能区分明，动静分区、动静分离，但不足之处在于南侧采光面较少，并且卫生间无窗，如果您手头资金有限，也可以考虑选择。
综合来看，几个项目各有各的特点，但总体来说共产房只适合自己居住，千万别抱有投资的想法，如果项目符合您的需求，就抓紧入手吧！