自限竞房供应以来，截至目前，五环内已有12宗限竞房住宅用地，占限竞房总数的11.3%。共产房相对就更少了，据统计，仅有5个项目（石景山玉景阳光、丰台正商明苑、丰台槐新雅筑、朝阳上东郡、丰台吴家村梅市口路共产房地块）位于五环内。玉景阳光、正商明苑、槐新雅筑早已售罄；上东郡售楼处暂未开放，即将网申；吴家村梅市口路共产房地块12月中旬才被首钢拍下，明年才能入市。
五环内的住宅用地向来都比较稀缺，想要上车五环内的共产房，刚需们目前就只剩上东郡和吴家村梅市口路共产房地块了。（咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”）
它们在哪？配套如何？
上东郡位于朝阳东四环的酒仙桥板块，板块内二手房的单价基本维持在6.6万左右。板块内地铁14号线穿行而过，连接望京和CBD商务区。项目2公里内，还有着颐堤港这样的大商场，周边还有着京客隆超市以及一些底商满足日常生活所需。另外。附近还有着首信幼儿园、酒仙桥中心小学驼房营校区、北京市朝阳区教育研究中心附属学校等多所学校（现在遵循多校划片政策，具体能上哪所学校还得看未来交房后的划片范围），还有北京华信医院（清华大学一附院）、北京和睦家医院等医疗资源方便您就医。
而丰台吴家村梅市口路共产房地块则位于西四环丰台小瓦窑板块，板块内二手房价基本在5万上下。板块内14号线经过，周边还有1号线可供搭乘。地块周边商业配套有待提升，但可以自驾前往石景山万达、公主坟、五棵松等地购物。解放军武警总医院（301医院）、302医院、北京天坛医院（新院区）、首都医科大学附属北京儿童医院等等三甲医院距离项目都很近。
俩项目一个在东北四环，一个在西四环，区位其实都还不错，非常适合各自区域的刚需们购买。共产房的购买，需要申请人满足所在区共产房的申购条件，所以如果您在朝阳交社保，就只能买朝阳的共产房。
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小区怎么样？户型如何？
上东郡单价43000元/㎡，小区的规划及户型均已曝光，待售楼处正式开放，大家可以前往售楼处参观项目沙盘及样板间。项目预计建设17栋小高层，主力户型为约56平方米一居，约80平方米二居，约89平方米三居。按照限定价格计算，一套89平小三居总价仅380万元！项目89平三居户型图如下所示：
两户型比起来，A1户型更加方正，得房率也更高，浪费面积比较少。值得注意的是，两个户型主卧均连接着大阳台。这在共产房当中，实属难得。总体来说，这两个户型在共产房中还算可以了。
另外，丰台吴家村梅市口路共产房地块才被拍下不久，故暂时只有限定单价38000元/㎡的信息。项目预计可以提供2000套左右房源！假定项目有89平的小三居户型，算下来总价只要338万！
毕竟区位这样的先天条件已经在了，只要项目品质还可以，想必两个项目都会卖得不错。如果您对共产房有所关注，自身需求也是刚需纯自住，不妨考虑一下。两个项目预计都是明年入市，您可要盯紧了。