今天下午，原定于下月出让的桂城平洲逾1.5万/㎡地块突然被叫停！
公告显示，接委托方通知，现终止交易编号为TD2019(NH)WG0016，位于南海区桂城新胜路东侧C26街区的国有建设用地使用权网上挂牌交易活动，地块终止原因未明。
根据文件显示，位于桂城平洲一宗逾1.5万㎡商住地原定于9月2日上午10时进行网拍。起拍价57700万元，折合楼面地价约12347元/㎡。
（地块所在位置示意图）
值得一提的是，地块扣除配建起拍楼面价15264元/㎡，最高楼面价达18914元/㎡。想必又迎一轮龙争虎斗，地块会成为下一个“地王”吗？我们拭目以待。
地块直击
地块土地用途为商住地，占地面积不到1.6万㎡，但出让地块条件多多。其中，地块须无偿配建一所不少于9班幼儿园和不少于6500㎡的住宅用房作为政府物业。
地块位置：南海区桂城新胜路东侧C26街区
交易时间：2019-9-2
土地性质：商住用地
占地面积：15577.19㎡
容积率：＞1.5且≤3.0
起始价格：57700万元
起始楼面价：12347元/㎡
按照规划，地块还有以下要求
1、须无偿配建一所建面≥2430㎡且≥9班幼儿园及≥6500㎡住宅用房作为政府物业；
2、按照公园绿地标准建设绿地1870㎡（规划用地红线内），但不计入项目的绿化率指标；
3、须配建楼盘社区用房、社区卫生服务站、公共文化用房、文化活动室、及体育健身场地等配套。
竞拍方式
地块采用“竞地价，竞租赁住房建面”方式竞拍。地块起拍总价57700万元，折合楼面价12347元/㎡，扣除配建（政府物业）起拍建面达15264元/㎡。
地块设置最高起拍总价为71499万元，折合楼面价15300元/㎡，扣除配建，最高楼面价可达18914元/㎡。
地块周边
从地图上看，地块位于桂城平洲旧城区，与广州仅隔着沙尾大桥，名副其实的广佛交界。地块北侧毗邻平北工业开发区和三洲工业区，周边环境欠佳。地块西南侧临近映月湖公园，周边有广东省人民医院南海医院、平北小学、平洲中学、康怡公园、南海怡丰城等配套，生活便利。
距不完全统计，南海桂城目前在售/待售项目多达15个，洋房均价约22000-35000元/㎡。其中，地块周边建有保利玥上、龙光天曜、富丰君御等在售/待售楼盘。