近日，临桂有两宗地块在桂林市公共资源交易中心挂牌公示。这两宗地块分别坐落于临桂区西二环北侧与榕山北路东侧交叉口、人民路延长线西北侧等位置。小编经过梳理该公告发现，两宗地块价格不贵，但是对竞拍人的条件和规划开发的要求有点高。
先来看下这两宗地块具体信息：
也许你不禁会问，这明明是四宗地块，为何却说是两宗？原来，根据公告显示，201944号和201945号地块需整体规划建设，整体竞买。201932属于仓储地块，不作为商业和住宅建设使用，因此略过不表；201946地块可以单独竞拍。值得注意的是，201944、201945、201946号宗地不接受联合竞买。
201944地块坐落于西环二路与临桂大道交汇处，面积43791.3㎡（约65.7亩），规划为商务金融；201945地块位于西环二路南侧，面积48316㎡（约72.5亩），规划为90%的住宅和10%零售商业；两块地总面积约138亩，打包拍卖起始价1.9575亿元，接近2亿。如果以起始价成交，楼面价约939元/㎡。说实话，在房价普遍均价5000-6000元/㎡的临桂，这样的楼面价格并不算贵。
然而，价格不贵，竞拍要求却有点高！
这两块地除了不接受单独竞拍外，对房企资质也有要求：竞拍房企需承诺在临桂前5年每年纳税金额不低于5000万元，并且须出具有相关证明材料；此外，需向临桂新区管理委员会缴纳1000万元的建设保证金，政府会分一期基础出地面、一期工程封顶两次返还，要是无法完成，则不予退还保证金。
值得注意的是，201945号宗地须配置一处用地面积不低于2160平方米的6班幼儿园，小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用；幼儿园建成后无偿移交当地教育行政部门。
打包竞拍+商务金融+配建幼儿园，再根据规划，201944地块或将打造成临桂新的商务中心，对于一般的开发商或许会经营难度有些大，再加上不允许联合竞拍，这两宗地块吸引力会大打折扣，这两宗地块遭遇流拍的可能性较大。
201946地块则需要竞拍人取得加油站行业发展规划确认文件，或经市商务局审查确认。地块同样不接受联合竞拍。
近十年来，在桂林市向西发展，大力打造临桂作为桂林城市新中心的战略下，临桂发生了天翻地覆的变化。市政府搬迁、新“两江四湖”通航、万达、新城、蓝城等大型房企抢滩进驻；吾悦广场开业、万达广场封顶将开创临桂商业新格局；蓝城等房企的进驻给填补了临桂农旅康养等特色产品市场空白；华为的进驻更为临桂的发展增添坚实的工业基础。临桂的开发已深入到更远的地方，此次挂牌的几宗地块都不在临桂“大圆盘”的辐射范围，未来，临桂将在金融方面发力，或许这是政府推出商务金融地块的目的。
这几宗地块挂牌时间为：2020年1月20日至2020年2月3日10时30分。究竟地块的命运会如何，答案将在年后揭晓。