好消息!岐山县雍川镇未来规划在这里,期待发展为新型城镇

2019-07-24   岐山洪霖

好消息!!

岐山县雍川镇将这样规划!

全面优化城镇建设、提升城镇综合功能!

发展为新型城镇!

New:他的规划意义

指导雍川镇的开发建设,合理配置土地资源,优化整体结构、改善城镇环境、全面提升城镇综合功能,配合县域产业结构调整方向并适应未来的经济社会发展。

New:他的规划内容

以发展体育产业、现代观光农业及农副产品加工贸易为主的新型城镇。

2020年94.79公顷,人均建设用地114.20平方米/人,人口规模约8300人;2030年122公顷,人均建设用地115.09平方米/人,人口规模约10600人。

New:他的规划结构

镇区在空间上形成以张强公路和省道314为依托的“两片双心三轴七区”的城镇格局。

“两片”

“两片”:指现状老镇区及依托岐蔡路向西发展的新镇区。

“双心”

“双心”:指老镇区依托张强路形成的行政办公、文化休闲为主的综合服务中心,和新镇区在岐蔡路东侧形成的商贸物流、工业服务职能为主的产业服务中心。

“三轴”

“三轴”:在新镇区形成南北向的产业发展轴,在老镇区依托崇礼路形成生活服务轴,在老镇区和新镇区中间打造集农业观光、生态休闲为主的绿化廊道。

“七区”

“七区”:位于老镇区中部的行政办公片区、位于新镇区中部的教育养老片区、位于新镇区北部和老镇区西侧的两个工业仓储片区、位于新镇区南部和老镇区南北两侧的三个综合居住片区。

New:他的规划布局

居住用地

01

规划用地面积38.56公顷,占建设用地总面积31.61%,采取集中成组团的形式布置,以张强路和凤凰路为轴线,形成三大居住片区。

公共设施用地

02

规划用地面积15.92公顷,占建设用地总面积13.05%,老镇区延续原有格局,整合提升原有功能,在张强路两侧布置公共服务设施,新镇区采取相对集中的方式设置在中部主要干道沿线地段,以行政办公、商业市场、文化娱乐等设施为主。

商业金融用地

规划用地面积为6.83公顷,占建设用地总面积5.60%,主要沿张强路、凤凰路两侧及围绕镇中心设置,结合居住区的建设,配套建设小区的商业服务设施。

行政管理用地

规划用地面积为1.64公顷,占建设用地总面积1.34%,在新镇区中心府前路南北两侧布置新政府,并配套相关管理用地。

教育机构用地

规划用地面积为4.65公顷,占建设用地总面积3.81%,保留原有中小学,扩大中学操场与小学共用,并对镇区居民使用。在老镇区,在小学内增设一处幼儿园。

文体科技用地

规划用地面积为1.19公顷,占建设用地总面积0.98%,改造原镇政府所在地,改造成为图书馆、养老院或文化馆等用地设施。

医疗保健用地

规划用地面积为0.47公顷,占建设用地总面积0.39%,原有老镇区卫生院改造完善设施。

集贸市场用地

规划用地面积为1.14公顷,占建设用地总面积0.93%,由于雍川镇发展空间框架特征,商贸业比较发达。规划集贸市场一所:张强公路老镇区最东侧,与塬蔡路交汇处。

工业用地

03

规划用地面积10.45公顷,占建设用地总面积8.56%,规划提升和整合现有散布的工业用地,并在新镇区东北部集中设置一片工业用地,配套仓储用地,形成新型运动器械小产业园区。

对外交通用地

04

对外交通用地:用地面积14.97公顷,占建设用地总面积12.27%。

道路广场用地

05

用地面积21.09公顷,占建设用地总面积17.29%。

规划汽车站一座,位于张强路与规划区东侧礼乐路交汇口;保留原有加油站,位于省道314与岐蔡路交汇处。

绿地

06

用地面积19.64公顷,占建设用地总面积16.10%。在镇区两个中心内的布局一级绿化节点,同时在各居住组团内设置二级绿化节点、在镇区入口设置门户空间绿化节点。同时结合主次干道两侧,布局线性公共绿地。通过外部农田景观绿化的面状渗透,形成“点-线-面”交织的绿化体系。

工程设施用地

07

用地面积1.37公顷,占建设用地总面积1.12%。保持原有邮电所、水厂用地位置不变,并扩建水厂规模。