福州市区两大地块最新规划出炉！仓山城南片区将建社会租赁住房，位置就在地铁城门站旁。晋安后屿旧改片区则规划了高等院校、住宅和商务用地。
地铁城门站旁将建社会租赁住房
28日，市自然资源和规划局官网发布《关于福州市仓山区螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29地块控制性详细规划的公告》。公告显示，仓山区螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29地块位于仓山区城门镇城门工业区209号，在三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧。该地块控制性详细规划已获福州市人民政府批复。
仓山区螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29地块规划面积27.5亩，扣除规划道路及绿地，剩余实用地面积约1.27公顷（约19亩）。为加快盘活存量土地，该地块规划为二类居住（R2,社会租赁住房）和商务（B2）用地。
从图上可以看出，螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29地块交通便利。地块东北部就是既有地铁1号线城门站，该站点到2022年底还将与在建的地铁4号线换乘。双地铁加上福峡路、螺洲路（规划）等交通主干道，将利好居民出行。
福州将推10万套政策性租赁住房
福州住房保障体系正不断完善，上述地块将为主城区提供更多的社会租赁住房房源。此外，作为中央财政支持的首批住房租赁市场发展试点城市，福州去年还初步制定了首批试点5处地块，利用集体建设用地建设租赁住房，占地面积总计109亩，包括晋安区新店镇战峰村地块（榕寓·战峰长租公寓，在建）、仓山镇联建村地块（CJ2020-001号地块，已出让），还有仓山区建新镇洪光村地块、仓山区盖山镇竹榄村地块和晋安区新店镇后山村地。点击查看福州首批租赁住房试点地块详情
今年5月，福州市政府还与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。根据协议，未来三年福州市政府将通过新建、改建、盘活存量住房等形式多渠道筹集政策性住房10万套（间），帮助解决20万名新市民的安居问题。中国建设银行将通过对公及个人信贷产品、REITs、专项债券等方式，提供不少于200亿元的融资支持福州发展政策性租赁住房。
政策性租赁住房坚持小户型、低租金。据悉，福州政策性租赁住房面积在30平方米左右为主，对于家庭的住户，也提供小两居户型的房子。面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体，重点解决新市民的阶段性住房困难。此类房源租金将低于市场房源租金3-5成。
后屿片区新增高等院校和住宅用地
29日，市自然资源和规划局还公示了晋安区350111-CH-E管理单元后屿片区10、17、20地块的控规调整方案，公示时间30天。晋安区350111-CH-E管理单元后屿片区10、17、20地块拟调整地块位于晋安区后屿片区、福马路北侧，总用地面积约3.3公顷（49.8亩）。为进一步优化后屿片区用地布局，提升福马路沿线建筑景观效果，拟对该地块控规进行调整。
结合城市设计模拟方案及交通承载力分析，后屿片区10、17、20地块用地功能及各项规划指标如下
后屿片区10、17、20地块未来将建设高等院校，占地24亩，并增添50个社会公共停车泊位。该地块还规划14.27亩住宅用地和11.66亩商务设施用地。