今年3月“国家电网退出房地产业务”的消息传得沸沸扬扬，作为国家电网旗下房地产业务的主要平台，鲁能的“归宿”备受关注。最新进展来了，鲁能100%股权拟划入中国绿发！
鲁能集团100%股权拟划入中国绿发
8月10日，鲁能集团官网发布声明称：“根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。”目前鲁能官网上的公司简介已经变为“是中国绿发投资集团有限公司全资子公司，这意味着国家电网正式退出房地产业务。
鲁能集团官网截图
据悉，中国绿发投资集团有限公司为央企控股子公司，中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司和中国国新控股有限责任公司分别持有40%、30%和30%的股份，实际控制人为国资委，经营范围有投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等业务。
根据声明，中国绿发以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于打造聚焦绿色产业的一流企业。划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。鲁能集团表示，该集团划入中国绿发，有利于鲁能继续发挥公司的管理、人才和市场等优势，在保持职工队伍稳定基础上，通过改革促进企业持续健康发展，放大国有资本竞争力、影响力。
广宇发展成为中国绿发下属公司
8月10日晚间，鲁能集团旗下的房地产上市公司天津广宇发展股份有限公司也发布公告称，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，本次国有股权无偿划转后，该公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
国家电网持有中国绿发30%的股份。因此，此次划转后，国家电网仍间接持有鲁能集团30%的股份，但在鲁能的管理和发展上，话语权转到中国绿发手中。
国家电网加速“主辅分离”
公开资料显示，国家电网是特大型国有重点骨干企业，公司经营区域覆盖我国26个省(自治区、直辖市)，供电范围占国土面积的88%，供电人口超过11亿人。公司注册资本8295亿元，资产总额4.1万亿元，是全球最大的公用事业企业。在最新发布的2020年《财富》世界500强排行榜中，国家电网排名上升至全球第三位，仅次于沃尔玛和中国石化。
除电网主业外，目前国家电网的房产物业业务由鲁能集团和国网中兴公司承担，控股1家上市公司天津广宇发展股份有限公司，业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。
有券商人士分析，此次股权划转，是国家电网实施“主辅分离”、剥离非电网资产的其中一步。鲁能是我国最早从事房地产开发的企业之一，也是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。
鲁能集团的房地产业务以“大盘模式”著称。在福州，鲁能集团共拿下两大高价地，先后开发了鲁能公馆一二期项目。随着房地产行业竞争与转型的加剧，鲁能未能持续在房地产业务上占取领先地位。
央企“退房令”愈演愈烈
2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。次年，又有5家央企获准保留这一资质，鲁能即在此列。
今年1月，国务院国资委再次要求央企严把主业投资方向，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。这被业内视为更为严厉央企“退房令”。
3月22日，中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》，其中，国家电网提出，坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
据了解，目前业内已知的央企“退房”方案主要有两类，一类是在产权交易市场挂牌转让股权，另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设。
业内认为，非房地产主业央企有序退出房地产市场，与中央对房地产市场的政策导向是一致的，将促其更加专注主业和创新，楼市未来发展或出现深刻变革。
中国航空集团退出房地产业务
国资委以更严厉态度重申央企“退房令”后，除了国家电网，还有一家央企表决心将退出房地产业务。
今年3月，中国航空集团在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，清理低效房产，退出房地产业务，制定并实施境内外房产处置方案，积极推进房产租售工作，低效房产进一步盘活。该集团称，成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。
据悉，中国航空集团有限公司是以中国国际航空公司为主体，联合中国航空总公司和中国西南航空公司组建而成，是中央直属的特大型国有航空运输集团公司，于2002年10月11日正式成立。公司经营业务涵盖航空客运、航空货运及物流两大核心产业，涉及飞机维修、航空配餐、航空货站、地面服务、机场服务、航空传媒六大高相关产业，以及金融服务、航空旅游、工程建设、信息网络四大延伸服务产业。2016年8月，中国航空集团有限公司在"2016中国企业500强"中排名第128位。