2019年7月29日上午，只楚街道、沙埠居委同烟台万科企业有限公司签订沙埠棚户区改造项目合作意向协议，双方将围绕沙埠棚户区改造项目展开深入合作。
沙埠居民区地处芝罘区西部，濒临夹河，涉及改造的居民有836户，需安置居民14.17万平方米。
2010年沙埠棚改项目就启动建设，但受资金、土地、水源地政策等诸多因素影响，2013年项目停工至今。此次与万科签订合作意向协议，将有望解决以往的遗留问题，顺利进行棚改项目。
沙埠棚改D地块5.33公顷
根据烟台市自然资源和规划局公布的2019年市区第一批次供地计划，出让项目共计72个，其中第32块是沙埠棚改D地块，该地块或为沙埠与万科合作的其中一个地块。
沙埠棚改D地块位于芝罘区冰轮路西侧、夹河东侧、华盛路北侧、沙埠旧址南侧，宗地面积共5.53公顷，土地来源为新增，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。
该地块位于芝罘区与福山区之间，目前，芝罘区在售新房价格约13000元/平方米，福山区在售新房价格约9000元/平方米，预计该地块新建住宅价格在10000元/平米左右。