石景山这个区域在近两年关注度可以说是很高了，交通、配套等大家关注的点都在逐渐完善，交通方面，6号线西延已开通，与S1号线相连；规划中的11号线西段（冬奥支线）即将开工，长安街西沿线已正式开通；教育资源方面，北大附中石景山学校新校区目前设计方案已经完成，预计2020年6月左右前期手续办理完成后即可开工建设，2021-2022年之前建成，建成后由北大附中承办，投入使用后，区域的教育资源水平将得到有利提升。再加上新首钢规划的公布，使得石景山这个区域在城六区的地位“直线上升”，因此越来越多的人群选择在这里置业。
说到新房方面，就不得不提区域内两个在售的限竞房——长安云锦和禧悦学府，这两个盘因为地段优势较为明显，且价格相差不大，经常被拿来对比。今天焦点君就来跟大家好好聊聊这两个盘，分别从位置、价格、产品等方面进行对比，希望对大家置业有所帮助。
一、地段PK
长安云锦位于古城版块，禧悦学府位于西黄村版块，两个项目相隔并不远，直线距离也就4.5公里，所以周边的大型商业配套、医疗资源等都差不多，很多都是共享，在这就不再赘述。从环线上看，禧悦学府紧邻西五环，距离6号线西黄村站大概300米，日常出行还是很方便的。
长安云锦直线距离1号线古城站约1.2公里，规划中的11号线在项目的东北角方向设有一站，距离大概500米左右，如果这一站能开通，公共交通出行会更加便利。此外，项目距离西五环大概2公里，还有莲石路、长安街西沿线可以选择，自驾出行也比较便利。相对来说，自驾出行都比较便利，禧悦学府距离地铁更近，上下班出行更为方便；不过长安云锦除了1号线，也有规划中的地铁，所以总体来看不相伯仲。
二、价格PK
长安云锦均价58802元/平，毛坯交房；禧悦学府均价62766元/平，非毛坯交房，单价比长安云锦贵了将近4000，如果按照89平来算的话，那就是相差35万左右，所以还是看大家的需求。
销售状态方面，目前长安云锦一期已于今年5月开盘，卖的差不多了，仅剩少量一层带下跃房源，二期加推时间待定。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
禧悦学府目前还在意向登记中，据销售反馈，意向登记即将截止，预计这个月中下旬开盘，小区整体设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，总套数为1179套，有样板间可以参观。
禧悦学府小区规划效果图
三、产品PK
长安云锦一期户型74-110平2-3居，及少量52平一居室，二期还会增加138平四居户型，来吸引改善群体；禧悦学府户型75-135平2-4居。如果你想买七十多的小户型，建议选择禧悦学府，因为是南北向的，居住舒适度更高；
如果买89平三居的，那选择就有点多了，长安云锦89户型全明格局，且有赠送面积，得房率87%左右，而禧悦学府89平有3个户型可选，个人比较喜欢B2户型，三面宽朝南，且有2个卫生间；
如果是想买大三居或者四居，由于长安云锦二期138平户型还没出，建议看看禧悦学府的138平。整体来看，长安云锦的亮点在得房率高，这对于很多购房人来说还是十分有吸引力的，禧悦学府即使小户型也是南北通透，还是看大家需求。
禧悦学府75平两居：南北通透，客厅面宽3.5米，在这个面积区间来说面宽算是还不错的了，采光和视野较好。卫生间干湿分离，但有点遗憾的是暗卫。整体来看，居住舒适度还是不错的，适合小两口。
长安云锦89平三居：南北通透，全明格局，客厅及主卧均朝南，采光好。U型厨房，便于储存更多厨房用品。卫生间干湿分离，且有窗户，可以避免潮湿。客厅及北向次卧均有赠送面积，得房率高。
总结
说了这么多，焦点君来总结。从公共交通的便利性来看，禧悦学府距离地铁更近，上下班和日常出行更为方便。从户型来看，如果你是纯刚需，想入手小两居，那禧悦学府75平的户型居住舒适度更高；如果想买三居或者四居，那两个项目各有优势，长安云锦得房率更高一些，且单价稍低一点，所以还得根据您的需求进行选择。