在中国，买房子是刚需，是一个人安身立命的根本，虽然如今的房价依然是居高不下，但是还是有很多人选择买房。但是，买房是人生大事，这里面也有很多坑，需要大家谨慎。一位从事房地产行业的资深人士忠告“宁小勿大，宁低勿高”，这是什么意思呢？
现在，普通年轻人想要凭自己的能力买到房子是难上加难，想要凑够一栋房子的首付，可能掏空六个人的钱包。而很多人在购房时，也经常会选择80-100平米左右的户型。通常都会有两种选择，小三房和大两房，我们应该如何取舍呢？
首先，在预算有限的情况下，房子的功能性就显得尤为重要，小三房就可以最大限度的满足住户的需求。如果是大两房的话，虽然空间上很宽裕，不会束手束脚，但是就造成了空间的浪费，很多时候也是不方便的。而且在后期，作为二手房的话，大两居也是比较难出手的。
第二，宁高勿低，意思就是说尽量不要选择有30层以上的楼，因为楼房终究会旧，有面临拆迁的一天，30以上的楼拆迁成本很大，所以几十年后拆迁的待遇就比低层的要差，当然这也要看你选择在什么地段买房，如果是市中心的话，这种担心就显得有些多余了。
第三就是千万不要买公寓住房和商住房，这两种房子在后期是很难转手的，而且公寓房产权只有40年，像房子这种大投资必须要有长期的方向和选择，不能只贪眼前的便宜。