文：里海（公众号：fengkuanglihai)
明天就是中秋节啦，祝大家节日快乐，投资顺利！
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前天发的那篇卖房炒股的文章，引起了少部分朋友的讨论，有些朋友认为我的说法有一定的误导性，因为过去十年，大家看到的都是买房发财的，而炒股的几乎都是伤痕累累，他们认为普通人来投资股市就是不归路。
我也部分认同他们的看法，那么我们就来看看为啥过去十年买房都发财而炒股都发不了财吧！
个人总结了一下，过去十年买房子的人赚钱，有三个要素：
一是房子这十几年来，就是一个缓慢波动上涨，大趋势向上的，一个长期的牛市，就算是短期的下跌，下一波也会涨起来，这是赚钱的前提，如果不是上涨行情，怎么都无法赚钱。
二是无法频繁交易房子，因为买卖房子太麻烦，而且交易成本极高，因此就被迫做了长线的价值投资，除非杠杆加得极大，那么持有房产的人，一般情况下不赚钱是不卖的，所以长线持有，享受到了长期价格慢慢上涨的收益。
三是并没有每天的报价。房子的价格波动是比较缓慢的，也没有一个公允的市场价格天天公布，因此价格到底涨还是跌，所以价格的波动，要隔的时间久一点才能够知晓，因此大部分人对房价短期波动是不敏感的。
而做股票呢？虽然大部分股票在过去十年都是上涨的，但由于客观原因就是股票的流动性太好了，每秒钟都有新的报价，只要有网络，哪里都可以随时看到价格和交易，鼠标手机一点就可以买卖，因此人性使然，就想做短线，想赚市场小波动的钱，因此就迷失在了短期的投机中，而投机是可以放大人性的贪婪和恐惧的劣根性的，这种情况下，亏钱是必然，赚钱是意外了。
看到这里，大家可能逐渐明白了。用一句话来概括：房子是长线价值投资，而股票是短线追涨杀跌。投资房子赚钱的原因是因为持有了一个长期确定性上涨的品种，制度的因素没有办法随时去买卖，所以只要捂房就可以赚钱，而股票亏钱的原因是因为股票可以随时买卖，每天去搞短线，想去赚日常波动的蝇头小利，虽然操作过的很多股票是大牛股，但这种每天买卖的手法，却导致了小赚大亏，连牛股的一根毛也没抓住！
假设房子能做成证券化产品在电子盘随时交易的话，而且可以随时报价的话，我看95%的人要完蛋，随时可买卖必然导致短线追涨杀跌，没有几个人能挣钱。
上周五我在小范围的分享会上也是秉承了这个观点，我认为导致散户批量亏损的原因就是股市设立的各种因子，正好契合人性的弱点，让人欲罢不能，二级市场给了普通人一种幻觉，可以短期暴富，这种极小的可能性，让大量的人前赴后继，源源不断的贡献自己辛苦挣来的钱。
基于上述论述，我是很同意这个观点的，就算未来股市蒸蒸日上，能够从股市里面赚钱的，还是那么少部分人，大部分还是亏损的命。
所以那天我和我的朋友讨论后，他放弃了买房子，但我也没有建议他入股市，因为我知道他不明白这股市到底是怎么回事，他那种情况，肯定是被割的份。
未来，房子普遍性的长牛已经不太可能了，大概率是一个非常大的分化的时代，优质品种的房子应该还会涨，而不幸买到劣质品种房子的，那亏钱的可能性就非常大了。再加上各种调控，房子出手变现将会更加困难。
但不投房子了，也不投股市，还真不知道投什么了，除了房子和股市，这社会上哪里还有能够比较稳健的10%以上的收益的投资品啊，没有，真没有！要不就只有去买牛逼的基金经理的产品了，哎！
但如果真能悟懂买股就是买资产这句话，股市真的就是投资赚钱的天堂，想要亏钱是很难的事情。中国股市大涨大跌，波动较大，更是给了超额收益的机会。可惜，人性的劣根性导致了无法以投资的眼光来看待这股市。
这就是悲哀之处！
今年4月份开始，我成为自由投资人之后，也没能免俗，开了个星球挣点零花钱，我自己设立了一个初始本金100万元的实验账户进行实盘展示，到目前为止4个多月了，收益还将就，不过未来时间还很长，我就要看看在这纷繁复杂的股市中，我秉承基本面投资的理念，把这账户永续下去，看看是不是能够大幅超越投资房子的收益，看看到底5年后，10年后能变成多少钱！
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