据国家统计局发布的物价新数据显示，9月居民消费价格（CPI）注1 同比上涨3%，年内首次进入“3时代”，简而言之就是物价水平达到了全新高度。
“猪肉都吃不起的现在，还要买房吗？”是很多网友的提问，目前“租售同权”在物价水平高涨的同时，房价也在稳步推高。曾有言论指出，目前年轻人被房贷压得抬不起头，“消费降级”一度成为了热门话题。2018年末，中国个人住房贷款余额达到了25.75万亿元，占到了居民总贷款的54%左右。
当房价已经高攀不起时，“公租房、廉租房、长租公寓”等进入了公众的视野，租房VS买房已经成为时今争论不休的话题之一。是惨兮兮的每个月还房贷还是潇洒的租房生活？血拼姐今天为大家来仔细计算这道“人生数学题”。
租房VS买房
血拼姐曾遇到过一个开着豪车住着公租房的妹子，“我在地州上好几套房子，昆明就不需要买了，反正住这儿（公租房），也不会赶我走可以租一辈子。”
这一番话让还着房贷的血拼姐好生羡慕...买房后生活质量变低，想出去旅游、买车等计划都被无限期延后，是“房奴”的真实写照。租房真的可以过得这么潇洒吗？
（数据来源：禧泰数据）
租房：据禧泰数据显示，2019年9月昆明主城区租房平均单价为27.35元/月/㎡。按80平方米来算，每年房租租金上涨3%，租20年共需要70万元左右。
买房：昆明九月新房单价为13052元/㎡，目前昆明首套房利率为5.39，同样按按80平方米来算，那么首付需付21万，贷款84万元，利息53万元，合计158万元，每月房贷需还款5694元。
这么一算，租房确实性价比较高，比买房的成本少了一半。但是房产作为商品属性，还有巨大的升值空间，20年间房价将会持续上涨，所以房产不仅有居住功能，更有着资产保值和升值的商品功能。
为什么要买房？
1.户口。买房落户现在是最为便捷的落户方式了，虽然现在全面开放了落户政策，但是租房落户和买房落户有着本质的区别。租房落户为“集体户口”无法划片就读学校，目前全国推广的“租售同权”政策，实际上优先级位于“房户合一”和“有房无户”之后，而且是前者满足后，学位富余的情况下，才有几率能就读。所以想靠租售同权就名校，显然是一个美好的想象。
2.保值。管清友曾说过“如果你觉得现在房价很贵，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。”目前，昆明房价已经连涨38个月，今年房价相较于2015年已经上涨约42.8%...不知道有多少人工资翻了一倍。买房是普通人在通货膨胀时代最靠谱的救生圈。
3.婚姻。据贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁。对比全球的购房者，中国买房年龄更年轻化。有人说这是因为中国的“丈母娘”拉高了房价，推动了市场。虽然是一个段子，但是中国人根深蒂固的“归属感”是难以磨灭的，曾经有女孩说“房子给了我挑选男朋友的底气，不将就，才能挑选到爱情。”
管清友说过，“如果你买不起房，你就多买几套”
注：CPI为消费物价指数，涵盖全国城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等 8大类、 262个基本分类的商品与服务价格。