居家过日子，和物业难免会发生矛盾，业主状告物业、要求维权的案件时有发生，车身被划、马葫芦堵塞泡坏地板、拒缴物业费等，这些案件多为业主财产和人身受到侵害，要求维权。
3月31日，记者在高新区人民法院了解到几起案例，都与物业有关，那么，面对业主的这些诉求，法院会作出什么样的认定?
案例1
车停小区车身被划
2019年3月，陈女士把车停在了小区的停车位。第二天早晨，发现车身被划了很多道，陈女士找到了物业，想要调取监控录像查看，不想，由于车位刚好处于盲区，无法查看，于是陈女士将物业诉至法院，要求对方赔偿车辆维修费1200元。
法院审理认为，双方签订的物业服务合同中规定，物业对小区人员的财产不负保险和保管责任，合同中还约定，物业的义务，包括协助小区安全防范和安全监控。
陈女士已经缴纳了停车费和物业费，停放是监控死角，物业公司应履行管理职责，但是物业在服务中一直未解决监控盲区问题，故应承担相应的赔偿责任。
考虑到物业的过错程度、业主的损害后果等因素，最终法院判定物业赔偿业主400元。
案例2
马葫芦溢水家被泡
赵先生居住在父母家，去年4月26日，正在上班的赵先生，接到物业人员打来的电话，说家里跑水了。
赵先生回家打开门一看，地上全是脏水，并伴有异味。
事后，赵先生了解到，家里之所以被泡，是因为马葫芦堵塞，他找到物业，物业称是开发商的责任。为此，赵先生把物业和开发商都告上了法庭，要求损偿12000元。
法院认为，赵先生家溢水，并非管道质量引起，所以开发商不应承担赔偿责任;被堵塞处为共有部位，物业对此有维护、防范、检查、疏通的义务，故法院根据物业的管理过失程度，判定物业赔偿赵先生4000元。
案例3
服务差拒缴物业费
姜某是一位70多岁的老人，其因不满小区垃圾清理不及时、绿化质量差且多次找物业公司处理窗户漏水问题，但至今仍未能得到有效处理，为此拖欠了两年物业费。而小区物业公司，为维护自身权益，于3月10日，将姜某诉至法院。
经过法官说和，物业公司决定放弃滞纳金，并和被告进行了沟通，承诺今后将进一步提升物业服务水平。
法官说法
服务是否到位成焦点
采访中，高新区人民法院的法官付建国说，在物业纠纷案件中，一般都是物业服务是否到位，成为争议的焦点。
付建国介绍，按照法规，无论物业公司的服务质量如何，只要业主享受了服务，就应该缴纳物业费;只不过，对于是否应该足额缴纳，要视具体情况来判决。
没有诉讼经验的业主，应当如何维护自身权益呢?
付建国给出了一些建议：首先，目前法院推行诉前调解，业主们可以提前向律师或有经验的从业者询问，对于同类案件的调解结果有个大致判断;其次，不能以抗缴物业费的方式来抗辩，如果认为物业服务不到位，应该搜集证据，在调解中寻求更大的物业费折扣;相关行政主管部门，对物业公司有多种处罚权，业主可以通过住建、街道办等部门维权，会比司法途径效率高。