今天上午，常州市天宁区首次挂地，起始楼面价11256元/㎡，起始楼面价就刷新了之前天宁地王中海云樾里11092元/㎡的成交楼面价，这也意味着天宁区即将诞生一块新地方，甚至很有希望冲击常州单价地王！
杨班村地块位于天宁区红梅街道翠竹生活圈，东至翠竹新村，南至永宁花园，西至飞龙东路，北至北塘河路。将于4月10日9:30进行网上限时竞拍。
杨班村地块东侧为翠竹新村，南侧300米即可到达地铁1号线翠竹站，西侧为银河湾星苑，北侧为北塘河，由于地处主城区，周边配套十分成熟。
区域内有花语江南、德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁在售，楼面价均破万元/㎡。
花语江南精装在售，对外报价23000-27000元/㎡。
德信佳源君宸府尾盘在售，毛坯报价18000-21000元/㎡。
旭辉铂悦天宁精装在售，对外报价23000-26000元/㎡。
如果该楼盘为精装修产品，售价大概率将在25000元/㎡以上，甚至很有可能冲击常州第5个30000元/㎡以上的楼盘。
如此高的楼面价未来规划必然以大面积改善类产品为主，该地块总建筑面积仅23544㎡，如果该小区以套均面积130㎡计算，也就意味整个小区可售房源仅180套。
该地块总建面积较小，总价较低，对开发商要求较低，极容易拉高土地单价。当前常州地王新城怀德誉隽也仅规划4栋楼，整体体量较小。
杨班村地块的总建面积仅为怀德誉隽的二分之一，显然具备冲击地王的潜质。杨班村地王已经注定成为天宁区地王，现在的疑惑就是杨班村地块能否成为常州新的单价地王，欢迎下方投票留言讨论。
来源:常州房产网