旭辉四大平台，发力代建和城市综合运营服务；武汉梦时代竣工验收；深圳首座印象汇敲定

报告期内，恒隆集团在上海和沈阳以外的高端商场业绩收入较去年同期增加 7%至184%不等，减轻了上海实施疫情防控措施所带来的部分影响，昆明恒隆广场及武汉恒隆广场的收入与去年同期相比分别增加11%及184%。 （来源：北京商报）

大悦城地产：上半年绝大部分投资物业平均租金单价同比下降

7月27日晚间，大悦城地产（00207.HK）披露2022年上半年的营运数据。根据公告，大悦城地产在投资物业方面，朝阳大悦城出租率最高达98%，天津南开大悦城出租率97%排在第二，西单大悦城、成都大悦城和杭州大悦城出租率均为95%，排在第三。

除了未披露平均租金单价同比情况的重庆大悦城、武汉大悦城和苏州大悦春风里，以及上海鹏利辉盛阁公寓同比增加1%外，其余项目的平均租金单价均同比下降，下降幅度最大的是沈阳大悦城，同比下降47%，其次为上海静安大悦城，同比下降39%。 （来源：新浪财经）

华润万象生活预计上半年公司拥有人应占溢利同比增加25-30%

7月29日，华润万象生活有限公司发布公告称，截至2022年6月30日止六个月最新未经审核综合管理账目的初步审阅及评估，有关期间公司拥有人应占溢利将较2021年相应期间增加约25%-30%。此次增长是因华润万象生活收并购公司财务并表及市场化外拓，物业管理在管建筑面积大幅增加带来显著的业绩增长，并且来自华润置地及第三方业主的合约商业项目数量上升，令商业运营管理服务收入增加。 (来源：观点地产网)

华润置地：计划向经营困难的租户提供租金减免 预计减免总金额达22-25亿元

7月29日，华润置地在港交所公告，公司已采纳一项租金减免计划以帮助符合条件的租户减轻其经营困难及负担。根据该计划，租户租赁的物业租金将在2022年内获不超过六(6)个月期间的减免，取决于物业的所在地点、当地政策、租户所属行业及租户的情况。物业包括购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业。根据初步估计，本集团提供的租金减免总额介乎约人民币22亿元至人民币25亿元(两者均含增值税)，占本公司截至2021年12月31日止年度的收益(经营收入)约1%。 （来源：和讯网）

旭辉成立开发、商业、代建、职能四大平台

7月26日，旭辉启动了新一轮组织架构调整。

具体来看，旭辉集团将设立四大平台，分别是地产开发、商业、代建和职能平台。由CEO林峰亲自主抓职能平台、兼任旭辉商业总裁，并统管各房地产+业务；原东南区域总裁汝海林，升任旭辉控股执行总裁，主持地产开发平台的日常工作，向CEO林峰汇报；成立于2021年的代建业务平台则交由旭辉控股执行董事陈东彪负责。与此同时，陈东彪还将兼任旭辉集团股份有限公司的董事长，负责集团对外公共事务的统筹。

此番组织架构调整是为了更好地推动三五同心圆战略落地，实现旭辉向城市综合运营服务商的转型。尤其是代建平台和商业平台的成立，有利于旭辉更好地发展这两个专业领域的能力。 （来源：经济观察报）

碧桂园文商旅签约宁夏石嘴山华欣广场项目

7月28日，碧桂园文商旅集团宣布进入宁夏石嘴山，签约了石嘴山华欣广场项目。

资料显示，石嘴山华欣广场占地面积6600平方米，建筑面积2.7万平方米，为地下一层地上五层的建筑。其前身为华西购物中心和华欣百货，最早在1993年12月建成开业，后于2007年10月扩建，是石嘴山市规模最大的购物中心。 （来源：观点地产网）

鸿荣源壹方商置签约成都高盛金融中心项目，系成都第二个项目

2022年7月，鸿荣源壹方商置签约成都高盛金融中心项目委托管理协议，标志着鸿荣源壹方商置继成都西环壹方里后又于成都落地一子。

据悉，成都市高盛金融中心位于高新区金融城版块，由北大青鸟集团投资开发，其包含有商业、办公、住宅，总建筑面积超35万㎡。本次合作标的为高盛金融中心商业指标部分，总建面约6万㎡，共5层。鸿荣源壹方商置将为其提供从前期研策、开业筹备到后期招商运营的全流程商业管理服务。 （来源：鸿荣源壹方商置）

万达商管山东正筹备新开业6座万达广场

7月28日，“万商云聚 星耀齐鲁”万达商管深耕山东二十年暨2022合作伙伴答谢会，在青岛海天中心举行。

会上透露，集团于山东正筹备新开业6座万达广场，分别为：

济南章丘万达广场：济南首座第四代万达广场，章丘最大商业综合体，毗邻明水古城和百脉泉公园，依托商业、文旅、生态资源，打造济南都市圈一站式微度假目的地商业典范。

潍坊临朐万达广场：临朐首个大型综合购物中心，项目体量12.29万m，地上四层，地下一层，停车位1200个，区域全客层休闲中心。

青岛即墨万达广场：建筑面积12.17万m，集购物、休闲、生活、社交、艺术多重空间于一体，未来青岛年轻人理想生活圈。

青岛莱西万达广场：定位城市级全客层购物中心，建筑面积为12.53万m，配套停车位865个，户外广场1万m，是莱西市首座全业态购物中心。

临沂兰陵万达广场：贯穿核心中轴线，毗邻县政府，总建筑面积9.58万m，拥有600+地下停车场。

临沂金雀山路万达广场：总建筑面积12.6万m，地上四层，地下两层，拥有1190+停车位，坐拥城市中心，辐射沂河两岸，拥有10000平观景窗。 （来源：中国山东网）

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商业项目动态

湖南吉首天虹购物中心7月29日开业，系天虹首进湘西州

7月29日，湖南湘西州吉首天虹购物中心开业。

项目位于城市中央会客厅区域，与市级休闲广场无缝连接，与国家级4A景区乾州古城一路之隔。购物中心总体量约10万平方米，有着“双首层”设计，定位“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，是目前湘西州体量最大、功能最全的购物中心，引进超200家品牌，涵盖服饰、餐饮、数码、娱乐等，其中有40余家首进湘西州的零售品牌。 （来源：天虹E视点）

宁波复悦城7月29日开业

7月29日，宁波复悦城的开业，引起了众多宁波市民的关注。据其公开信息显示，该商业体从B1至6F，共有6层。其中1-2层以零售业态为主，3-4层以亲子体验业态为主，5层以餐饮业态为主，6层则是社交娱乐场所。 （来源：东南商报）

贵阳荔星中心、百联奥特莱斯广场、嘉兴星河COCO City等购物中心7月30日扎堆开业/试营业

7月30日，贵阳荔星中心和百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）开启试营业；深圳光明万达广场、嘉兴星河COCO city、佛山长华星河COCO City、赣州星州·润达国际城、漳州诏安唐道·613城市广场、马鞍山伟星·星悦广场等项目正式开业。

贵阳荔星中心将于8月18日正式开业，是西南首家文商旅融合沉浸购物中心、贵州首座奢侈品购物中心，引入路易威登Louis Vuitton、卡地亚Cartier等重奢品牌。项目外立面设计以贵州梯田及丹霞地貌为参考，呈现交错退台的空间关系；同时蕴含贵州人文历史情怀与特色旅游风情，设置40000m²地下商业“天籁贵州”，复刻贵州各地特色旅游景观，打造400米天然河道等。

百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）是上海百联在山东省投资建设的第三座、全国第九座奥莱广场。该项目坐落于青岛市即墨区陆港新城，地处青岛市几何中心；占地10万㎡，建筑面积8万㎡，整体为一至二层的意式托斯卡纳风格建筑群落；分为两期建设，其中一期引进品牌130余个，试营业之初入驻率已超90%。

嘉兴星河COCO City是盛商业首进浙江的商业力作，地处南湖区国际商务区商圈，总体量超8万方；引入约150家多业态品牌，其中近40家品牌首进嘉兴、超60家品牌首进国商区，主力店精选星河寰宇影城、趣集柿超市、星趣童堡、趣玩家、一只怪兽健身房等。 （来源：赢商网）

北京北投购物公园预计今年国庆开业

位于奥体中心南侧的北京国际体育产业园内，此前用于冬奥村配套商业的区域正在招商，将于今年国庆迎客，命名为“北投购物公园”。

据悉，北投购物公园总建筑面积11.7万平方米，可租赁面积4.5万平方米。该商场共含四层，其中1F、B1层为主要商业区域，以体育主题为核心，突出运动体验、运动休闲、运动服务三大功能，B2、B3为停车场。 （来源：商业那点事儿）

龙湖上海奉贤天街今年11月开业，招商率超90%

今年11月，龙湖奉贤天街将正式开业亮相，届时，数百余家品牌店、优选生活业态荟萃于此，揭开未来城市生活新篇章。龙湖奉贤天街位于金海公路上地铁5号线奉贤新城站，是一座总体量为14万平方米的旗舰综合商业体。目前，奉贤天街已经进入内部装修的阶段，招商率已超过90%，超过150家商户签约入驻，本次入驻奉贤天街的众多餐饮品牌大多为奉贤首店。 （来源：上海奉贤发布）

深国际万科和颂商业正式定名“龙华印象汇”，拟打造深圳首座印象汇

7月25日消息，位于龙华的深国际万科和颂配套商业正式确定案名：龙华印象汇。据悉，项目以街区商业的形态，商业建面约3万㎡，由印力团队负责商业操盘，目前已启动招商，将打造成深圳第一座“印象汇”。深国际万科和颂轩由深国际和万科共同开发，万科负责建设、销售和物业管理。项目位于梅观路民乐路交汇处，是梅林关旧改项目的三期，前两期和风轩、和雅轩均已入市。 （来源：赢商网深圳站）

杭州“城北第一高”华润置地城北万象综合体主体结构封顶

7月25日上午8点30分，华润置地城北万象综合体项目写字楼及购物中心主体结构封顶。

华润置地城北万象综合体项目位于杭州十四五规划的重要城市发展方向——余杭区良渚新城中央商务核心区。项目位处地铁4号线及10号线双轨交汇处（杭行路站上盖），总投资约92亿元，总建面约80万方，包含了有“城北住宅颜值天花板”之称的臻珹幸福里、285米甲级写字楼——润珹置地中心和时尚购物中心——约16万方的万象商业，将以“居住、购物、办公”一站式理念焕新城北片区的无界复合生活。项目于2019年5月开工，预计2024年1月竣工。 （来源：杭州日报）

武汉梦时代广场已竣工

7月28日获悉，中建三局总承包公司承建的华中区域最大商业综合体——武汉梦时代广场已完工，近日顺利通过了竣工验收。

该项目是武汉市重点工程，位于武昌区亚贸商圈，总投资超120亿元，总建筑面积近80万平米。项目设地上9层、地下4层，拥有600余家商铺，是集室内乐园、冰雪乐园于一体的超大型独栋商业综合体。以每个商铺逛3分钟计算，消费者若一天逛8小时，3天都逛不完。 （来源：武汉发布）

A.F.A上海融侨中心完成结构性封顶，预计2023年6月整体竣工，2023年9月对外开放

坐落于长宁区淮海西路570号的A.F.A上海融侨中心综合体主楼已完成结构性封顶，预计于2023年6月整体竣工，同年9月对外开放。项目将致力于打造位于长宁的国际都市新地标，诠释“艺术生活之城”。

厦门同安宝龙广场正式发布，商业体量超10万

7月27日，宝龙商业在厦门W酒店举行了“以相同，绘不同”厦门同安宝龙广场战略发布会。此次发布会揭晓了厦门同安宝龙广场的核心优势，从空间上看，超10万方的商业体量，包含商业地下一层、地上四层（局部五层）。

依托独特的景观特色，项目创造性的打造出了“屋顶商街+风情水街+mall”的多层次体验空间；从定位和品牌上看，基于“同安首个家庭新社交中心”的商业定位，项目在各个商业楼层打造出悠享悦活、品质生活等多元消费体验空间，涵盖时尚零售、运动潮流、网红餐饮、家庭亲子、休闲娱乐、科技数码、新能源汽车等全业态品类的超200个知名品牌。 （来源：宝龙商业 HK9909）

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商场活动资讯

重庆大悦城携手摩登天空打造“草莓TOWN”峡谷音乐派对

7月23日，重庆大悦城携手国内最大的独立音乐公司摩登天空旗下人气IP“草莓TOWN”，打造峡谷音乐派对，集结木马、声音碎片、脉冲星等超人气乐队，带动年轻消费者释放激情，享受“音乐+”商业的新奇与火热。

据悉，“草莓TOWN”峡谷音乐派对活动时间由7月16日持续至7月31日，为期半个月的派对现场将为山城人民带来“音乐+潮玩”超级体验。

活动期间，不仅有木马、声音碎片等十支顶流乐队轮流空降，发起狂欢接龙，更有现象级打卡装置“草莓能量圈”、丰富的“草莓周边”以及汇聚了20余家川渝宝藏级店铺的“草莓TOWN市集”精彩呈现，带来沉浸式体验。并且，摩登天空首个线下体验空间——MODERNSKY LAB也即将入驻重庆大悦城，作为城市级音乐IP，为山城带来势不可挡的音乐风暴。 （来源：商业与地产）

京津双城联动，大悦城控股北京大区发起“悦夏召集令”

7月，大悦城控股北京大区京津商业启动“大悦消费季”系列活动。7月25日至8月7日，大悦城控股北京大区京津商业推出城市级活动“悦夏召集令”，京津两地商业联合千余家品牌商户，通过发放“悦购券”、策划“悦市集”、开展“悦直播”等方式，营造夏日消费氛围，激活暑期消费力。启动两周以来，北京大区商业总体客流突破340万人次，新增会员近4万人，销售额突破3.2亿元。

期间，西单大悦城联合大热IP AZZZA发起“寻梦元宇宙”亚萨数字盲盒特别企划，举办古德拉克潮玩市集，开展初见“00后”第五届毕业生艺术展；大兴大悦春风里借助酷萌水乐园、气球嘉年华多版块组合，开展最具童心童趣的夏日亲子狂欢派对；天津大悦城将继续开展华北首场AFGH TOM and JERRY Yummy Time 美食奇遇记主题活动……丰富多元的体验内容，引爆暑期消费热潮。 （来源：商业与地产）

金茂商业将开启88金喜节

8月1日，金茂商业将启动首届全国暑期联动营销活动——88金喜节。作为年中购物盛会，将联动上海J·LIFE、北外滩J·LIFE、长沙金茂览秀城、南京金茂览秀城和青岛金茂湾购物中心四座城市商业项目，进行一场有关于“元宇宙”起浪之势。 （来源：金茂商业）

商业与地产

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