近年来，各国移民政策变化尤为频繁，既有美国EB-5新政、加拿大配额大增等利好消息，也有欧洲各国黄金签证变政的“接连噩耗”。我们乐见移民政策向好发展，无奈，该来的还是要来，欧洲又一国家收紧黄金签证规定。
西班牙考虑收紧黄金签证规定
当地时间5月8日，西班牙《国家报》报道称，西班牙政府正在考虑收紧向外国投资者发放“黄金签证”政策，西班牙社会保障部长和经济部长的新闻办公室证实了这一消息，但没有提供更多细节。
权威媒体联系西班牙社会保障和经济部长的新闻办公室，得到证实，他们已收到收紧黄金签证要求的请求。
西班牙社会保障和移民部门认为“黄金签证”已经过时，在面对大量资本投资时它的门槛不够高。且该政策鼓励西班牙“炒作”房价，不利于国民经济，大量外国投资者涌入后“驱逐当地人口”，对房地产市场产生“非常负面”的连锁效应，因而提出收紧该政策。
消息人士指出，目前政府正在考虑的两种政策走向可能为：
- 取消黄金签证；
- 将50万欧元的最低投资额提高到100万欧元。
两种可能的结局都不是我们想看到的，“变政”箭在弦上，离最终敲定恐怕只是时间问题。
移民欧洲的最后红利期
在过去十几年里，约20个欧洲国家先后实施了各类“黄金签证”政策，并且凭借审批速度快、要求简单、门槛低、无移民监等优势红遍全球，迅速成为全球投资者的心头好。
然而，多次被欧盟“敲打”，屡屡与初衷背道而驰，欧洲的黄金签证政策正在经受关停/收紧：
- 2017年，匈牙利国债投资居留计划宣布终止；
- 2020年，马耳他投资入籍计划宣布关停；
- 2020年，塞浦路斯终止投资入籍计划；
- 2020年，保加利亚宣布关停“黄金护照”计划；
- 2021年，葡萄牙实施“新政”，房产投资区域受限；
- 2023年2月，爱尔兰投资移民宣布关停；
- 葡萄牙黄金签证关停风波悬而未决，最新决策或将在2023年6月公布；
- 希腊购房移民最低投资额将从25万欧元涨至50万欧元，预计2023年8月1日开始实施。
这也从侧面说明，目前这些热门欧洲国家的移民政策可能处于最后的红利期了，有钱就能“移”的时代或将终结，感兴趣的投资人，切莫再犹豫观望，早申请，早受益。
欧洲购房移民项目推荐
对于黄金签证，欧盟并没有统一的规定。但总体都是要求越来越严，门槛越设越高，甚至是越来越多的欧盟国家可能会终结该项政策。
有计划移居欧洲的投资者，一定要把握时机，搭上欧洲购房移居的末班车。
1、葡萄牙黄金签证项目
（1）购买总价值至少50万欧元的房地产；
（2）购买建筑可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少35万欧元。
2、希腊黄金签证项目
- 身体健康
- 无犯罪记录
- 购买医疗保险
- 申请人年满18周岁
- 购买25万欧元的当地房产
3、西班牙黄金签证项目
- 年满18周岁；
- 无犯罪记录；
- 购买医疗保险；
- 提供经济能力证明；
- 提供经济来源证明；
- 可携带配偶，18岁以下子女，年满18周岁未婚、经济不独立的子女，主申请人经济不独立的父母；
- 购买50万欧元以上的当地房产。
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