武清龙凤新城精装住宅来袭

项目位置

交通路网

项目周边的交通体系十分完备，拥有“九横九纵”的立体交通网。区内现有103国道、104国道、京津塘、京津、京沪等多条高速公路。从本项目开车上京津、京沪高速仅需十分钟车程，一个小时内就能到达北京市区，到达天津市区也仅需20多分钟的时间。

已开通的京津城际高铁在武清设有唯一停靠站武清站，每天停靠车次19对，周末22对，乘高铁到达北京仅需23分钟、到达天津仅需13分钟，真正实现了京津半小时生活圈。

完善的配套

1. 项目周边同样拥有完善的区域配套，区内现有的商业配套、娱乐配套、自然景观、医疗保障、教育资源十分齐备，为您的日常生活提供了坚实的保障。
2. 商业配套有纯意式风情的奥特莱斯名品折扣中心-佛罗伦萨小镇和维尼都，是一个集聚世界名品，运动户外，儿童亲子为一体的一站式购物乐园。西侧由威特集团投资30亿打造的V1汽车世界项目目前已经启动。该项目总占地700亩，建筑面积34万平方米，是目前国内首个以汽车行业为发展的项目。
3. 娱乐配套有武清站北侧的凯旋王国，占地1300亩，投资30个亿打造的北方规模最大，设备功能最全，服务水平最高的大型游乐园。全部建成之后将是北京欢乐谷的2倍大。上述商业及娱乐配套驱车20分钟即可到达。
4. 自然景观方面以本案为核心，周边还建有大黄堡湿地保护区、津北万亩森林公园、北运河郊野公园、北国之春采摘园以及龙凤公园、龙凤河湿地景观带等多处大规模生态园区。项目周边同样拥有丰富的植被资源和水资源，气候湿润，空气清新，空气中负氧离子的含量是北京市区的6倍，这是您在北京和北京周边是无法享受到的，这里也是您选择养生和居住的绝佳地带。
5. 医疗配套方面，有武清人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、武清仁和医院为您的生活健康保驾护航。
6. 教育配套就更加全面了，社区内建有配套双语幼儿园，同时项目西侧还有龙凤中学、小学，武清城区内有杨村一中，是天津市首批重点中学，全国千所示范学校之一，重点大学录取率达到80%以上。还有位于雍阳西道的英华国际学校，这是一所集幼儿、小学、初中、普通高中、国际高中、剑桥国际高中、留学生培养的全日制贵族学校。
7. 武清区拥有完善的区域配套、便捷的交通、优美宜人的自然环境，不同于大都市的喧嚣嘈杂，在京津冀一体化的政策支持下，武清承接了京津两地各种优质资源的辐射，面临“左右逢源”的双重机会。将会吸引更多的京、津两地居民在此休闲度假、安家置业。

鑫苑·汤泉世家十大价值

【一、环北京唯一低总价、99 万起精装高层&238万起联排别墅】北京、天津双城核心，“通武廊”黄金三角国家京津冀发展，京津绝对的价值洼地。精装高层产品总价 99 万/套起，别墅产品 238 万/套起，超低总价，投资自住稀缺之选。

【二、交通优势，京津高速 35 分钟车程到五环&高铁出行】项目位于天津武清，距东五环约 50 公里，京津高速泗村店出口，下高速即到。周边拥有京津、京津唐、京沪三条高速，双高铁双地铁，便捷出行。

【三、高王快速，免费快速路—40 分钟到通州】政府斥资 1 亿元，打造高王快速路，连接武清-北京行政副中心通州。路宽 12 米，全程 80 公里/时，双向 4 车道，0 高速费，10 月底全线通车。

【四、重点英华国际全龄寄宿学校，每年 3-5 万 /学费，周末回家团聚】毗邻龙凤小学、中学、杨村一中、英华国际学校，缔造一贯制优质教育。承借天津高考优势，搭乘 211/985 早班车，助力孩子前程无忧。

【五、医疗成熟，武清三甲医院护航，爸妈健康有保障】项目周边坐拥全区唯一综合性三级医院——天津市武清区人民医，三级甲等全国示范中医院——天津中医药大学武清中医院等完善医疗配套，为全家人的健康保驾护航。

【六、繁华商业，6 大购物中心齐聚，30 分钟各种商业逛个够】项目周边拥有佛罗伦萨小镇、达伦多跨境购物中心、威尼都、凯旋王国、创意米兰等商业配套，同时更有武清人民医院、武清中医院等众多优质医疗配套，为生活全面护航。【七、5A 公园环绕，超越北京朝阳公园的自然享受，与孩子一起钓鱼、骑马…】大黄堡湿地生态公园、南湖绿博园、京滨玫瑰庄园、北运河郊野公园、今冠荃千亩生态示范采摘园、龙河、风河两河环抱，百亩凤河公园，尽享公园人生。

【八、别墅高层，英伦墅境仅 238 万/套起，送阁楼、送地下室、送花园、赠送面积超大】 约 35 万㎡英伦墅区，1.1 容积率，40%超高绿化率，奢华四季园林，成熟高端配套。86-117 ㎡精装瞰景高层，两居全明、三居南北通透，室内格局方正，空间利用率高。175-218 ㎡英伦美墅，赠送 50-70 ㎡地下室、车位、50-130 ㎡花园、超大阁楼。

【九、强强联袂，实力名企品质保障】鑫苑·汤泉世家，建筑施工由隶属于世界五百强中国建筑股份有限公司的中建八局鼎力主笔，该企业为全国建筑业科技进步与技术创新先进企业，并多次被天津市评为“质量信得过单位”。鑫苑（中国）置业有限公司，成立于 1997 年，是中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业（股票代码：XIN），经过 21 年的长足发展，鑫苑中国业已形成国内地产、国际地产、智慧科技、产城运营四大核心业务版图，并连续十二年入选“中国房地产百强企业”，品牌价值逾 52 亿人民币。公司以“创享智慧城市家园”为使命，将鑫苑中国打造成国际化的科技地产综合运营商

【十、鑫苑物业，未来服务有保障】鑫苑物业服务有限公司成立于 1998 年，是鑫苑（中国）置业的全资子公司，具有国家一级物业管理企业资质，中国物业管理协会副秘书长单位。多年来，鑫苑物业连续荣膺中国物业服务百强企业、中国物业服务优秀品牌企业、中国物业管理品牌影响力企业、中国物业管理杰出企业、最具成长性物业企业等，2016 年综合实力排名全国行业第 14 位、中部六省第一。

二、在售产品:70年产权，3号5号6号馆，总高29层，两梯四户 一个单元 产品单价：12000元/平左右（精装交房）

三、

项目卖点及样板图片

1.项目周边同样拥有完善的区域配套，区内现有的商业配套、娱乐配套、自然景观、医疗保障、教育资源十分齐备，为您的日常生活提供了坚实的保障。

2.我们的项目位于由北京通州、河北廊坊、天津武清形成的“首都经济圈”核心地带，地理位置十分优越！

3.汤泉世家项目隶属于武清区，地处龙凤新城核心地带，龙凤新城是武清区委，区政府确定的以商贸经营，房地产开发为主的大型建设项目。

五、户型图

在售产品:

高层：86平米，117平米；单价12000送精装修‘’首付：30万起，总价100万起

联排别墅：中户175平米，单价14000，均总价250万

边户218平米，单价16000，均总价355万

首付100万起

物业：鑫苑科技服务有限公司 。

物业费：高层2.6元/m2/月、别墅3.6元/m2/月。

水电：民水民电。

交房时间：高层2021年11月底，别墅2020年11月底。

建筑面积：41.36万平米。

占地：23.46万平方米。

证件：五证齐全。

城际高铁：京津城际唯一经停站，北京南站（无缝对接地铁4号线、14号线）到武清站仅需25分钟，每天30班次。

地铁：Z2地铁规划中"。

外部环境：

华北第一肺：大黄堡湿地保护区；华北最大人工森林公园：津北森林公园；龙河、凤河环抱，百亩凤河公园。

配套:佛罗伦萨小镇、凯旋王国；威尼都、武清人民医院；龙凤小学中学、杨村一中。